确认合同无效纠纷 （2018）粤12民终1498号
裁判要旨
本案涉案的宅基地，虽然以蔡日星的名义办理了《土地使用证》，但《土地使用证》的原件及土地使用权的处置权由蔡日星所在单位控制，并实施了对该土地使用权的转让。黄红仔于2008年以相应的价款受让取得土地使用权，领取了土地使用证，现蔡琼华、蔡永圣、蔡少坚、蔡永清以该土地使用权转让的档案登记资料，当中涉及的土地登记和转让合同，请求确认无效，由于这些资料属于土地管理部门的行政管理事务，不属于民事案件的调整范围，蔡琼华、蔡永圣、蔡少坚、蔡永清应当向土地管理部门申请处理。同时，关于涉案的宅基地使用权，事实上存在实际控制支配人即怀集县坳仔镇中心小学，案件争议的实质是土地使用权争议，按照《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”的规定，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
摘要
蔡琼华、蔡永圣确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤12民终1498号上诉人（原审原告）：蔡琼华，女，1970年10月23日出生，汉族，住广东省怀集县。上诉人（原审原告）：蔡永圣，男，1972年10月18日出生，汉族，住广东省怀集县。上诉人（原审原告）：蔡少坚，女，1974年7月6日出生，汉族，住广东省怀集县。上诉人（原审原告）：蔡永清，男，1976年4月12日出生，汉族，住广东省广州市海珠区……