房屋买卖合同纠纷 （2019）晋1002民初7275号
裁判要旨
被告大德公司在没有取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订的《购房合同》无效；被告绿岛公司隐瞒房屋被抵押的事实与原告签订的《认购协议》《补充协议》无效。 被告耿玉杰作为一人有限责任公司的股东，不能证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任。 由于被告的过错导致商品房买卖的目的不能实现。 原告请求被告大德公司、绿岛公司、被告耿玉杰返还购房款并赔偿损失，双倍返还购房款的诉求，应予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第八条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告韩苏文与被告临汾大德房地产开发有限公司签订的《购房合同》无效；二、原告韩苏文与被告临汾市绿岛房地产开发有限公司签订的《亚太世纪花园认购协议书》、《补充协议》无效；三、被告临汾大德房地产开发有限公司、被告临汾市绿岛房地产开发有限公司、被告耿玉杰于本判决生效后十日内返还原告韩苏文购房款362700元；四、被告临汾大德房地产开发有限公司、被告临汾市绿岛房地产开发有
摘要
韩苏文与临汾大德房地产开发有限公司、临汾市绿岛房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省临汾市尧都区人民法院民事判决书（2019）晋1002民初7275号原告：韩苏文，男，1971年10月20日出生，汉族，住山西省洪洞县。 委托诉讼代理人：畅学军，尧都区南街法律服务所法律工作者被告：临汾大德房地产开发有限公司，住所地：临汾市尧都区。 法定代表人：高才子。 被告：临汾市绿岛房地产开发有限公司，住所地：临汾市。 法定代表人：耿玉杰。 被告：耿玉杰，男，1970年8月5日出生，汉族，……