排除妨害纠纷 （2015）周民终字第1216号

程玉柱、肖世军、程永强与本村民组即太康县城关镇程桥行政村第三村民组签订的土地租赁合同书上有本村民组群众代表签字及太康县城关回族镇程桥社区居委会的监证，同时该现任太康县城关镇程桥行政村第三村民组负责人程勉永证实本村民组与程玉柱、肖世军、程永强签订土地租赁合同的事实。综上，可以证实，程玉柱、肖世军、程永强与太康县城关镇程桥行政村第三村民组签订的土地租赁合同书是双方当事人真实意思的表示，除去该合同租赁期限为长期使用违背了法律规定的租赁期限最长不得超过20年超过部分应为无效外，其它合同内容并不违背法律规定，应为有效合同。合同约定的长期使用，违背了法律的规定，双方签订的土地租赁合同对土地的租赁期限应为最长不能超过法定的租赁期限20年，超过部分，不予支持。程文革在程玉柱、肖世军、程永强与本村民组签订合同后让其拆除地上附属物，程文革至今未拆除原承包地上其所建现存在废弃的鸡棚和种殖的树木，侵害了程玉柱、肖世军、程永强对该土地的租赁使用权，程文革应当停止侵害、拆除程玉柱、肖世军、程永强所租赁土地上废弃的鸡棚及树木。故程玉柱、肖世军、程永强要求程文革停止侵害、拆除程玉柱、肖世军、程永强所租赁土地上的废弃鸡

程玉柱、肖世军、程永强与本村民组即太康县城关镇程桥行政村第三村民组签订的土地租赁合同书上有本村民组群众代表签字及太康县城关回族镇程桥社区居委会的监证，同时该现任太康县城关镇程桥行政村第三村民组负责人程勉永证实本村民组与程玉柱、肖世军、程永强签订土地租赁合同的事实。综上，可以证实，程玉柱、肖世军、程永强与太康县城关镇程桥行政村第三村民组签订的土地租赁合同书是双方当事人真实意思的表示，除去该合同租赁期限为长期使用违背了法律规定的租赁期限最长不得超过20年超过部分应为无效外，其它合同内容并不违背法律规定，应为有效合同。合同约定的长期使用，违背了法律的规定，双方签订的土地租赁合同对土地的租赁期限应为最

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第1216号上诉人（原审被告）程文革，男，1968年1月8日出生，汉族，住太康县。委托代理人王永常，河南弘基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）程玉柱，男，1977年8月1日出生，汉族，住太康县。被上诉人（原审原告）肖世军，男，1970年2月24日出生，汉族，住太康县。被上诉人（原审原告）程永强，男，1969年6月13日出生，汉族，住太康县。……