执行异议之诉 （2019）川05民终1452号

申请执行人执行异议之诉主要是审查张良清是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”首先，2013年11月27日，张良清与王启贵、王宗正、王普、王梅、牟丹、牟师瑶签订《泸州市江阳区谷仓农贸市场股权转让协议》是各方合同相对人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定。人民法院查封涉案的位于泸州市江阳区商用房屋的时间为2015年5月26日。显然签订合同的时间早于查封的时间。其次，基于《泸州市江阳区谷仓农贸市场股权转让协议》张良清于2013年12月27日占有位于泸州市江阳区商用房屋，该时间亦早于人民法院查封之日。再次，王梅、游正莲的账户于2013年11月27日至20

申请执行人执行异议之诉主要是审查张良清是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”首先，2013年11月27日，张良清与王启贵、王宗正、王普、王梅、牟丹、牟师瑶签订《泸州

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川05民终1452号 上诉人（原审原告）：向文春，男，汉族，1971年1月8日出生，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：罗才伦，四川程信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏首元，四川程信律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：刘永富，男，汉族，1980年7月17日出生，住四川省泸州市龙马潭区。 委托诉讼代理人：罗才伦，四川程信律师事务所律……