合同纠纷 （2021）鄂10民终137号

荆州市福耀房地产开发有限公司、湖北万福圆物业管理有限公司签订的《地下车位买卖合同》约定：荆州市福耀房地产开发有限公司必须在30个工作日内解决地面渗水问题，并经双方确认验收后为合格。一审判决对荆州市福耀房地产开发有限公司是否就地下车位渗水进行维修的事实没有查清。荆州市福耀房地产开发有限公司、湖北万福圆物业管理有限公司签订的《地下车位买卖合同》中备注载明：本合同仅用作乙方办理出国手续，办完即作废。2018年10月13日荆州市福耀房地产开发有限公司出具的《委托书》载明：我公司同意委托湖北万福圆物业管理有限公司租赁地下车位给业主。一审判决对《地下车位买卖合同》备注、《委托书》形成的原因等事实没有查清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省荆州市沙市区人民法院（2019）鄂1002民初2385号民事判决；二、本案发回湖北省荆州市沙市区人民法院重审。上诉人湖北万福圆物业管理有限公司预交的二审案件受理费16500元予以退回。审判长　　童鹏程审判员　　万冀松审判员　　徐　凯二〇二一年三月二日书记员　　徐　芬

荆州市福耀房地产开发有限公司、湖北万福圆物业管理有限公司签订的《地下车位买卖合同》约定：荆州市福耀房地产开发有限公司必须在30个工作日内解决地面渗水问题，并经双方确认验收后为合格。一审判决对荆州市福耀房地产开发有限公司是否就地下车位渗水进行维修的事实没有查清。荆州市福耀房地产开发有限公司、湖北万福圆物业管理有限公司签订的《地下车位买卖合同》中备注载明：本合同仅用作乙方办理出国手续，办完即作废。2018年10月13日荆州市福耀房地产开发有限公司出具的《委托书》载明：我公司同意委托湖北万福圆物业管理有限公司租赁地下车位给业主。一审判决对《地下车位买卖合同》备注、《委托书》形成的原因等事实没有查清。

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂10民终137号上诉人（原审被告）：湖北万福圆物业管理有限公司。住所地：湖北省荆州市荆州开发区江津东路**（柯罗恩）信息大厦**。法定代表人：郭华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈飞，湖北天典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈广仁，男，1955年4月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被上诉人（原审原告）：李品辉，男，1958年3月……