侵权责任纠纷 （2013）临民一终字第1210号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生物权效力，未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。本案中，法院于2010年8月9日所做出的（2010）执字第708－1号执行裁定书，确定杨中华将位于费县三庆碧翠苑小区的7号楼一单元602室的房产（房产证号费房私字61－041**）交付原告，用以抵偿债务，该房产的财产权已自裁定书送达时发生转移，原告宋修路对该房屋享有所有权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。杨中华擅自将已属于原告宋修路的房屋变卖给被告杨东升，并由被告邱宝玉入住，其行为已侵害了原告的合法权益，应当将房屋归还原告宋修路，并赔偿原告的经济损失。原告所主张的经济损失为杨东升、邱宝玉占用房屋期间的费用，按每月500元计算，符合一般市场行情，应予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第三十四、第三十七、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告杨东升、邱宝玉于本判决生效后十日内将所占用的位于费县三庆碧翠苑小区的7号楼一单元602室的房产返还原告宋修路。二、被告杨东

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生物权效力，未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。本案中，法院于2010年8月9日所做出的（2010）执字第708－1号执行裁定书，确定杨中华将位于费县三庆碧翠苑小区的7号楼一单元602室的房产（房产证号费房私字61－041**）交付原告，用以抵偿债务，该房产的财产权已自裁定书送达时发生转移，原告宋修路对该房屋享有所有权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。杨中华擅自将已属于原告宋修路的房屋变卖给被告杨东升，并由被告邱宝玉入住，其行为已侵害了原告的合法权益，应当将

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）临民一终字第1210号上诉人（原审被告）杨东升，居民。委托代理人王庆立，山东信誉永恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋修路，居民。原审被告邱宝玉，居民。上诉人杨东升因侵权纠纷一案，不服费县人民法院（2011）费民初字第650号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明，双方所争议的房产原系杨中华所……