商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终1031号

依法成立的合同受法律保护。本案双方签订的合同不违反法律规定，是合法有效的，当事人应按合同约定履行各自的义务。本案大坤公司已按照合同约定履行了备案义务，不存在违约行为，同时唐艳、张明未举证证实其延期取得权属证书系由大坤公司行为造成，故对于唐艳、张明的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回唐艳、张明的诉讼请求。案件受理费减半收取360元，由唐艳、张明自行负担。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本案二审争议焦点为：大坤公司是否存在逾期办证的违约行为。本院认为，涉诉房屋于2015年9月15日交付唐艳。根据双方合同约定，大坤公司应当在于2015年11月15日前将办理权属登记需由大坤公司提供的资料报产权登记机关备案，如因大坤公司的原因导致唐艳在2015年12月15日前取得房产权属证书的，大坤公司应当承担违约责任。经查明，涉诉房屋在2015年11月17日完成初始登记，大坤公司提交初始登记材料的

依法成立的合同受法律保护。本案双方签订的合同不违反法律规定，是合法有效的，当事人应按合同约定履行各自的义务。本案大坤公司已按照合同约定履行了备案义务，不存在违约行为，同时唐艳、张明未举证证实其延期取得权属证书系由大坤公司行为造成，故对于唐艳、张明的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回唐艳、张明的诉讼请求。案件受理费减半收取360元，由唐艳、张明自行负担。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。二审中，双方当事人均未提供新的证据

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1031号上诉人（原审原告）：唐艳。委托诉讼代理人：张雪庭，江苏宏亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏省大坤房地产开发有限公司。法定代表人：徐玮，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐金雷，江苏义扬律师事务所律师。原审原告：张明。委托诉讼代理人：张雪庭，江苏宏亮律师事务所律师。上诉人唐艳因与被上诉人江苏省大坤房地产开发有限公司（以下……