排除妨害纠纷 （2019）苏09民终4159号

鑫友公司经阜宁县发展和改革委员会审核，在阜宁县东益经济开发区投资项目，鑫友公司因此与定飞公司签订《施工协议》，由高培友等人承建厂房工程，应认定上述厂房是鑫友公司投资建设。因厂房是鑫友公司投资建设，鑫友公司是上述厂房的权利人。《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用”，据此，鑫友公司作为房屋的权利人，有权要求高培友迁出占据的涉案厂房。苏州方昱金属制品厂已与益林镇政府签订《协议书》，约定在阜宁县东益经济区投资项目，在阜宁县东益经济区亩，应认定鑫友公司建造的厂房经政府部门批准，高培权亦未能举证证明厂房被相关政府部门认定为违法建筑并要求拆除，故对高培友关于涉案厂房是违法建筑的主张不予支持。高培友辩称，厂房建好后为避免他人非法占有和使用，占据厂房是为鑫友公司保管厂房。对此，高培友未能提交鑫友公司委托其看护厂房的相关证据，且鑫友公司已向益林镇政府发函，要求高培友停止侵占厂房，现鑫友公司又诉至法院要求高培友迁出厂房，应认定高培友占据厂房没有经鑫友公司同意，高培友主张代为保管厂房

鑫友公司经阜宁县发展和改革委员会审核，在阜宁县东益经济开发区投资项目，鑫友公司因此与定飞公司签订《施工协议》，由高培友等人承建厂房工程，应认定上述厂房是鑫友公司投资建设。因厂房是鑫友公司投资建设，鑫友公司是上述厂房的权利人。《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用”，据此，鑫友公司作为房屋的权利人，有权要求高培友迁出占据的涉案厂房。苏州方昱金属制品厂已与益林镇政府签订《协议书》，约定在阜宁县东益经济区投资项目，在阜宁县东益经济区亩，应认定鑫友公司建造的厂房经政府部门批准，

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4159号上诉人（原审被告）：高培友，男，1965年7月16日出生，汉族，居民，住阜宁县。委托诉讼代理人：吕宁，江苏瑞信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盐城市鑫友金属制品有限公司，住所地阜宁县益林中小企业园C园**。法定代表人：岳加男，该公司总经理。委托诉讼代理人：张广彩，江苏稼禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：臧胜成，阜宁县罗……