确认合同无效纠纷 （2019）内01民终3499号

案涉《土地转让协议》载明张良俊、祥如老年公寓将祥如老年公寓自有面积为23182.9平方米的土地（附有土地坐标）有偿出售给韩冬梅永久使用，该土地属村集体土地，是否属于基本农田的事实不清，祥如老年公寓是否取得该土地使用权的事实不清。从现有证据并不能看出该土地已被呼和浩特市祥如农牧科技开发有限责任公司取得集体土地使用权，该土地是否已被呼和浩特市祥如农牧科技开发有限责任公司取得集体土地使用权的事实不清，祥如老年公寓与呼和浩特市祥如农牧科技开发有限责任公司是否存在法人人格混同的事实不清。另，对于韩冬梅给付的100万元款项，张良俊称是借款并且给付了利息，而韩冬梅汇款时，其中一笔汇款凭证上在用途及附言栏亦写明为借款，故双方之间是否属于民间借贷法律关系的事实不清。综上所述，应在查清以上事实的基础上依法裁判，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销和林格尔县人民法院（2018）内0123民初837号民事判决；二、本案发回和林格尔县人民法院重审。上诉人张良俊、呼和浩特市祥如老年新村公寓预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 达林太审判员 徐金平审判员 王　

案涉《土地转让协议》载明张良俊、祥如老年公寓将祥如老年公寓自有面积为23182.9平方米的土地（附有土地坐标）有偿出售给韩冬梅永久使用，该土地属村集体土地，是否属于基本农田的事实不清，祥如老年公寓是否取得该土地使用权的事实不清。从现有证据并不能看出该土地已被呼和浩特市祥如农牧科技开发有限责任公司取得集体土地使用权，该土地是否已被呼和浩特市祥如农牧科技开发有限责任公司取得集体土地使用权的事实不清，祥如老年公寓与呼和浩特市祥如农牧科技开发有限责任公司是否存在法人人格混同的事实不清。另，对于韩冬梅给付的100万元款项，张良俊称是借款并且给付了利息，而韩冬梅汇款时，其中一笔汇款凭证上在用途及附言栏亦写

呼和浩特市中级人民法院民事裁定书（2019）内01民终3499号上诉人（原审原告）：张良俊，男，呼和浩特市祥如老年新村公寓法定代表人，住呼和浩特市。上诉人（原审原告）：呼和浩特市祥如老年新村公寓，住所地呼和浩特市和林格尔县。法定代表人：张良俊，经理。二上诉人共同委托诉讼代理人：焦培东，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：焦一丹，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉……