金融借款合同纠纷 （2019）渝0105民初43127号
裁判要旨
农行江北支行与王耀签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行合同义务。 王耀收到农行江北支行发放的贷款后，未能按照合同约定归还借款本息，已经构成违约，农行江北支行有权依照双方约定提前收回全部贷款。 农行江北支行按照王耀合同中预留的送达地址邮寄送达《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的律师函》，该函件于2019年6月25日被退回，该时间可视为农行江北支行将提前收回贷款的意思表示送达王耀。 农行江北支行举示的《个人逾期贷款明细表》中截至2019年6月30日王耀的欠款情况系按照《个人购房担保借款合同》约定的计结息方式计算所得，本院予以确认。 王耀应返还尚欠农行江北支行截至2019年6月30日的利息、罚息、复利，并支付自2019年7月1日起的罚息及复利。 对于农行江北支行主张王耀支付律师费的诉讼请求符合双方约定和法律规定，且农行江北支行已实际支付，本院予以支持。 关于农行江北支行主张对王耀购买的位于重庆市九龙坡区华美二路X号X号楼X-X-X号房屋享有优先受偿权问题，本院认为，根据相关法律规定，预售商品房抵押权预告登记与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律
摘要
中国农业银行股份有限公司重庆江北支行与王耀金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初43127号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江**西环路**附3、附**，统一社会信用代码91500105902889769J。 负责人：陶新文，行长。 委托诉讼代理人：周玉，重庆索通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周佼娇，重庆索通律师事务所律师。 被告：王耀，女，1993年5月3日出生，汉族，住重庆市云阳县……