农村土地承包合同纠纷 （2015）日民一终字第243号

依法成立的合同，受法律保护，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。土地承包经营权人有权依法将土地的承包经营权采取转包等方式流转，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，转包费应当由当事人协商确定。赵月华于2008年承包莒县陵阳镇集西头村委会的土地，赵月华对该承包范围内的土地有权采取转包等方式流转。2009年，赵月华与王新田达成口头土地承包协议，且王新田在电话录音中也陈述“赵月华说他包大队地，与大队里有7年合同，又续了10年……赵月华说有他的就有我的，他怎么着我怎么着……”，足以证明，在订立口头协议时，王新田是与赵月华而不是与莒县陵阳镇集西头村委会订立土地承包合同，王新田负有向赵月华交纳承包费的义务，转包期限为剩余的承包期。赵月华主张承包费上涨至每年每亩1600元，虽提供书面证据证明，但不足以证实赵月华、王新田之间的土地承包费随行就市的约定，应按已实际履行的每亩每年400元计算为宜。2012年至2014年的承包费，王新田因土地承包合同主体混淆，未向赵月华交纳，但其已向莒县陵阳镇集西头村委会实际交纳的行为足以看出，其并没有拒不交纳承包费的恶意，不构成

依法成立的合同，受法律保护，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。土地承包经营权人有权依法将土地的承包经营权采取转包等方式流转，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，转包费应当由当事人协商确定。赵月华于2008年承包莒县陵阳镇集西头村委会的土地，赵月华对该承包范围内的土地有权采取转包等方式流转。2009年，赵月华与王新田达成口头土地承包协议，且王新田在电话录音中也陈述“赵月华说他包大队地，与大队里有7年合同，又续了10年……赵月华说有他的就有我的，他怎么着我怎么着……”，足以证明，在订立口头协议时，王新田是与赵月华而不是与莒县陵阳镇集西头村委会订立土地

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第243号上诉人（原审被告）：王新田，男。委托代理人：刘时娟，山东文心正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵月华，男。委托代理人：孙安仕，莒县中星法律服务所法律服务工作者。上诉人王新田因与被上诉人赵月华农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省莒县人民法院（2014）莒民初字第1633号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……