确认合同无效纠纷 （2014）三中民终字第10360号

根据查明的事实，本案诉争房屋的产权登记在景×名下。在景×与张×签订房屋买卖合同时，张×对景×持有的房屋产权证书进行了审查，确信产权为景×个人所有后，双方签订正式房屋买卖合同。在此过程中，张×尽到了合理的审查注意义务，此后，张×为履行合同支付了合理对价，且取得了诉争房的产权，张×与景×的房屋买卖合同已经履行完毕。因张×取得本案诉争房屋符合善意取得的情形，故张×与景×的房屋买卖合同应属有效。翟×1的上诉意见，依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由翟×1负担（已交纳）。二审案件受理费70元，由翟×1负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　付　辉审　判　员　王　伟代理审判员　李　丹二〇一四年十月十三日书　记　员　王玮玮

根据查明的事实，本案诉争房屋的产权登记在景×名下。在景×与张×签订房屋买卖合同时，张×对景×持有的房屋产权证书进行了审查，确信产权为景×个人所有后，双方签订正式房屋买卖合同。在此过程中，张×尽到了合理的审查注意义务，此后，张×为履行合同支付了合理对价，且取得了诉争房的产权，张×与景×的房屋买卖合同已经履行完毕。因张×取得本案诉争房屋符合善意取得的情形，故张×与景×的房屋买卖合同应属有效。翟×1的上诉意见，依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10360号上诉人（原审原告）翟×1，女，1957年3月25日出生。委托代理人关键，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）景×，女，1937年11月4日出生。被上诉人（原审被告）翟×2，女，1958年6月15日出生。被上诉人（原审被告）翟×3，男，1959年12月28日出生。以上被上诉人之共同委托代理人党春雨，北京市科华律师事……