物业服务合同纠纷 （2019）豫0526民初7478号
裁判要旨
原告滑县珩宸物业服务有限公司与滑县上海城业主委员会签订《住宅小区物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对业主具有约束力。 原告于该合同签订后进驻该小区并提供物业管理服务，被告应按合同约定向原告支付相应的物业费。 原告请求被告支付2017年1月1日至2018年10月15日之间拖欠的物业费2396.82元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 原告其他诉讼请求证据不足，本院不予支持。 被告辩解2016年前的物业费已经缴纳，且向法庭提供了缴纳收据，该辩解理由成立，本院予以采纳。 被告辩称的原告起诉已超过诉讼时效，物业费催要是起诉的前置程序等辩解理由，没有提供相关证据予以支持，本院不予采信。 我国《民法总则》第198条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。” 本案《物业合同》约定预交一年的物业费，故原告主张2016年1月1日至2018年10月15日的物业费符合法律规定和《物业合同》的约定，并不超诉讼时效。 “书面催缴”不是物业公司起诉业主欠费的前置程序。 因为物业公司是基于合同请求权要求业主支付物业费，物业公司为业主提供服务
摘要
滑县珩宸物业服务有限公司与孙大鹏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0526民初7478号原告滑县珩宸物业服务有限公司，住所地：滑县新区上海城。 统一社会信用代码：91410526326878315K。 法定代表人：王建国，职务：总经理。 委托诉讼代理人王晓慧，公司职工。 被告孙大鹏，男，1980年12月24日生，汉族，住滑县。 委托诉讼代理人孙书箱，男，1952年12月5日生，汉族，住滑县，系孙大鹏父亲。 委托诉……