合同纠纷 （2014）洛民终字第2953号

（一）秦建宗与夏都公司签订的《典当抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，虽然约定利息高出同期银行贷款利率的4倍不受法律保护，但是并不影响该合同其他约定的效力。该合同约定借款期限届满后秦建宗不履行债务或不能完全履行债务（绝当），由夏都公司委托拍卖行公开拍卖抵押房产符合《典当管理办法》的规定，也不违反法律法规的强制性规定，应予以支持。（二）关于上诉人提出《典当抵押合同》违反我国担保法第四十条及物权法第一百八十六的禁止性规定的问题，原审法院依据关法律规定，结合本案事实判决夏都公司直接委托拍卖行公开拍卖抵押房产的行为符合《典当管理办法》第四十三条规定，也不违反《担保法》、《物权法》的相关规定，故本院对上诉人的该项诉讼主张不予支持。（三）关于上诉人提出抵押房产拍卖价格的问题，夏都公司委托拍卖行拍卖抵押房产的拍卖程序符合拍卖规则和市场规律，且上诉人未提供证据证明其主张，故本院对上诉人的该项诉讼主张不予支持。（四）关于上诉人提出被上诉人孙治刚不具备善意取得该房产的问题，鉴于被上诉人孙治刚通过合理竞拍购得该抵押房产，且已办理相关房屋过户手续，故本院对上诉人的该项诉讼主张不予支持。（五）在本案二审诉讼过

（一）秦建宗与夏都公司签订的《典当抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，虽然约定利息高出同期银行贷款利率的4倍不受法律保护，但是并不影响该合同其他约定的效力。该合同约定借款期限届满后秦建宗不履行债务或不能完全履行债务（绝当），由夏都公司委托拍卖行公开拍卖抵押房产符合《典当管理办法》的规定，也不违反法律法规的强制性规定，应予以支持。（二）关于上诉人提出《典当抵押合同》违反我国担保法第四十条及物权法第一百八十六的禁止性规定的问题，原审法院依据关法律规定，结合本案事实判决夏都公司直接委托拍卖行公开拍卖抵押房产的行为符合《典当管理办法》第四十三条规定，也不违反《担保法》、《物权法》的相关规定，故本院对

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2953号上诉人（原审被告）：白淑桃，女，汉族，1958年12月5日出生，住偃师市。上诉人（原审被告）：秦伟峰，男，汉族，1982年12月5日出生，住偃师市。上诉人（原审被告）：秦亚峰，男，汉族，1989年8月25日出生，住偃师市。上诉人秦伟峰、秦亚峰的共同委托代理人：白淑桃，女，汉族，1958年12月5日出生，住偃师市。委托代理人：……