合同纠纷 （2021）京03民终3044号

芮豪晙为韩国国籍，本案为涉外商事案件。依据法律规定，当事人可以选择适用的法律。芮豪晙、魏辛庄经合社均选择适用中华人民共和国法律，故本案应适用中华人民共和国之法律。芮豪晙与魏辛庄经合社约定的土地用途为企业、加工，芮豪晙主张签合同时其理解的该用途就是种植农作物，且根据双方的陈述和现有证据，在实际使用过程中，芮豪晙确实仅将土地用于农业用途，现芮豪晙亦同意按照法律规定的基本农田的合法用途继续使用涉诉土地，故法院认为，双方的承包（租赁）合同书和协议书应属有效。双方均应按照合同履行义务、行使权利。魏辛庄经合社以约定的土地用途违反法律规定为由要求解除合同，法院不予支持。魏辛庄经合社称芮豪晙没有种植经营土地的能力，无法实现合同目的。法院认为，即便芮豪晙自身没有种植经营土地的能力，其仍可通过转租等方式使用土地，且若芮豪晙无法实现合同目的，亦应由芮豪晙行使合同解除权，魏辛庄经合社无权以此为由要求解除合同。魏辛庄经合社称合同继续履行的话芮豪晙和魏辛庄经合社均为亏损状态。法院认为，这并非法律规定或合同约定的解除合同的理由，魏辛庄经合社无权以此为由要求解除合同。魏辛庄经合社退还承包费系其单方行为，不具有解除合同

芮豪晙为韩国国籍，本案为涉外商事案件。依据法律规定，当事人可以选择适用的法律。芮豪晙、魏辛庄经合社均选择适用中华人民共和国法律，故本案应适用中华人民共和国之法律。芮豪晙与魏辛庄经合社约定的土地用途为企业、加工，芮豪晙主张签合同时其理解的该用途就是种植农作物，且根据双方的陈述和现有证据，在实际使用过程中，芮豪晙确实仅将土地用于农业用途，现芮豪晙亦同意按照法律规定的基本农田的合法用途继续使用涉诉土地，故法院认为，双方的承包（租赁）合同书和协议书应属有效。双方均应按照合同履行义务、行使权利。魏辛庄经合社以约定的土地用途违反法律规定为由要求解除合同，法院不予支持。魏辛庄经合社称芮豪晙没有种植经营土地的

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3044号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京市顺义区李遂镇魏辛庄村经济合作社，住所地北京市顺义区李遂镇魏辛庄村南孙路1号。法定代表人：王荣国，社长。委托诉讼代理人：高雷，北京格竹律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：YEAHOJOON（芮豪晙），男，1963年10月14日出生，大韩民国公民，住湖南省益阳市赫山区。……