返还原物纠纷 （2019）黔01民终2345号

本案系返还原物纠纷。经庭审查明，原告在取得诉争房屋后即将房屋交予被告陈浩占有、使用，被告陈浩向其支付了3.5万元，虽《收条》上没有明确该3.5万元的性质，但从原、被告及第三人的行为与本案的证据可知，该3.5万元即为购房款，理由如下：一、第三人陈红将诉争房屋装修且入住，并将户户口迁入；、被告陈浩占有、使用诉争房屋至今二十余年；三、原告陈国才提交的收据存根显示诉争房屋购房款为24,292.14元；四、原告陈国才未向一审法院举证证明其曾向被告陈浩就诉争房屋主张过权利。故陈浩基于房屋买卖关系，占有该房屋，系有权占有，对原告并不构成侵权。原告的诉请缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告陈国才的全部诉讼请求。案件受理费2,800元，由原告陈国才负担。二审中，上诉人陈国才申请证人王某、李某出庭作证，拟证明1、涉案房屋没有取得产权证，仅是集资行为，涉案房屋不能买卖；2、2008年到2010年，陈国才曾向陈浩交涉多次，但没有协商一致。陈浩质证称，对王某的证言部分与事实不符：1、该证人陈述单位曾经下发文件不允许买卖单位的集资建房是不属实

本案系返还原物纠纷。经庭审查明，原告在取得诉争房屋后即将房屋交予被告陈浩占有、使用，被告陈浩向其支付了3.5万元，虽《收条》上没有明确该3.5万元的性质，但从原、被告及第三人的行为与本案的证据可知，该3.5万元即为购房款，理由如下：一、第三人陈红将诉争房屋装修且入住，并将户户口迁入；、被告陈浩占有、使用诉争房屋至今二十余年；三、原告陈国才提交的收据存根显示诉争房屋购房款为24,292.14元；四、原告陈国才未向一审法院举证证明其曾向被告陈浩就诉争房屋主张过权利。故陈浩基于房屋买卖关系，占有该房屋，系有权占有，对原告并不构成侵权。原告的诉请缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终2345号上诉人（原审原告）：陈国才，男，1946年11月2日出生，汉族，现住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：卓定彪，贵州黔信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈浩，男，1977年6月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：周礼超，贵州泽行律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵严明，贵州泽行律师事务所实习律师。原审……