服务合同纠纷 （2021）辽01民终35号

原告与沁福园公司于2019年7月12日签订《中介信息咨询服务协议书》中约定原告委托被告代为办理咨询服务银行的事务和相关法定手续，总体综合贷款按银行时间规定完成贷款。应认定原告系委托被告办理银行抵押贷款。被告也未举证证明双方改变委托事项，因此被告主张其进行的其他融资行为系履行案涉服务协议书，一审法院不予支持。其行为与本案并非同一法律关系。被告主张原告未如实告知抵押房屋捆绑抵押事实，导致相应贷款未予办理成功。双方签订的协议中约定原告在合作期间故意隐瞒或提供虚假手续，被告有权解除合同并不退还合作费用。在协议中未标明房屋抵押情况，原告也未举证证明在签订协议时被告知悉房屋抵押情况，因此对于原告未收到的90万元贷款部分服务费，被告不同意返还，符合双方签订的协议约定，对被告该部分抗辩一审法院予以支持。被告未能达到合同贷款金额，原告主张按照2%收取服务费，符合双方合同约定，对于原告部分诉讼请求一审法院予以支持。原告主张被告贷款120万元收取代办费30万元及84万元贷款收取34万元代办费，被告自认收取578800元，原告未提交证据证明被告扣留64万元服务费，因此原告主张被告收取64万元的主张一审法院不予

原告与沁福园公司于2019年7月12日签订《中介信息咨询服务协议书》中约定原告委托被告代为办理咨询服务银行的事务和相关法定手续，总体综合贷款按银行时间规定完成贷款。应认定原告系委托被告办理银行抵押贷款。被告也未举证证明双方改变委托事项，因此被告主张其进行的其他融资行为系履行案涉服务协议书，一审法院不予支持。其行为与本案并非同一法律关系。被告主张原告未如实告知抵押房屋捆绑抵押事实，导致相应贷款未予办理成功。双方签订的协议中约定原告在合作期间故意隐瞒或提供虚假手续，被告有权解除合同并不退还合作费用。在协议中未标明房屋抵押情况，原告也未举证证明在签订协议时被告知悉房屋抵押情况，因此对于原告未收到的9

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终35号上诉人（原审被告）：沈阳沁福园房产经纪有限公司，住所地沈阳市铁西区建设东路73号（2-16-1)。法定代表人：王丛，系该公司经理。委托代理人：王莉，系辽宁凯临律师事务所律师被上诉人（原审原告）：马吉芝，男，1959年12月30日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：张慧昕，系辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王丛……