确认合同无效纠纷 （2021）京02民终6957号

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。涉诉房屋系王境与刘采荣之夫妻共同财产，应为二人共同共有，王茕作为二人之女应明知该事实。刘采荣曾在离婚诉讼中称2015年3月31日其与王境之间矛盾冲突需要警察介入。5月7日，刘采荣即提起离婚诉讼。刘采荣、王茕在此两时间点之间签订诉争合同，并转移涉诉房屋所有权，难以排除其恶意转移夫妻财产之故意。刘采荣、王茕以王境明知且同意将涉诉房屋所有权转移给王茕进行抗辩，但其提交的证据不足以证明该意见，故对此法院不予采纳。无论王茕是否向刘采荣支付了购房款，由于约定购房款价格畸低并由刘采荣支付税费，刘采荣、王茕均存在恶意串通，损害王境合法权益之情形，故诉争合同应属无效。刘采荣、王茕主张王境诉讼请求已逾诉讼时效，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。综上所述，一审法院于2020年12月判决：确认刘采荣与王茕于2015年4月17日签订的关于北京市东城区×××121号房屋的《存量房屋买卖合同》无效。二审诉讼中，当事人均未提交与本案具有关联性的新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。涉诉房屋系王境与刘采荣之夫妻共同财产，应为二人共同共有，王茕作为二人之女应明知该事实。刘采荣曾在离婚诉讼中称2015年3月31日其与王境之间矛盾冲突需要警察介入。5月7日，刘采荣即提起离婚诉讼。刘采荣、王茕在此两时间点之间签订诉争合同，并转移涉诉房屋所有权，难以排除其恶意转移夫妻财产之故意。刘采荣、王茕以王境明知且同意将涉诉房屋所有权转移给王茕进行抗辩，但其提交的证据不足以证明该意见，故对此法院不予采纳。无论王茕是否向刘采荣支付了购房款，由于约定购房款价格畸低并由刘采荣支付税费，刘采荣、王茕均存在恶意串通，损害王境合法权益之情形，故诉争合同应属

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终6957号上诉人（原审被告）：刘采荣，女，1953年12月25日出生。委托诉讼代理人：刘玉晶，北京市鑫诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王茕，女，1980年10月7日出生。被上诉人（原审原告）：王境，男，1950年8月13日出生。委托诉讼代理人：张其元，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵继云，北京市盈科律师事务所实习律师。……