申请执行人执行异议之诉 （2019）桂05民终794号

本案的争议焦点为被上诉人刘某1是否对涉案房屋享有对抗人民法院强制执行的民事权益，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，结合上诉人蔡凤的上诉请求以及被上诉人刘某1的答辩意见，具体为以下四点：（一）被上诉人刘某1与一审第三人陈永凤、庞标雄是否在人民法院查封前已签订了合法有效的书面买卖合同。（二）被上诉人刘某1在人民法院查封前是否已合法占有涉案房屋。（三）被上诉人刘某1是否已就涉案房屋支付全部价款。（四）未办理过户登记是否因被上诉人刘某1自身原因造成。 （一）被上诉人刘某1与一审第三人陈永凤、庞标雄是否在人民法院查封前已签订了合法有效的书面买卖合同。本院认为，本案中，一审法院于2017年6月7日查封涉案房屋，陈永凤、庞标雄与刘某1于2017年5月1日即查封之前签订了《房屋买卖合同》，该合同约定房屋成交价款为123.5万元并由各方实际履行，一审法院认定该《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效并无不当，本院予以维持。上诉人蔡凤主张双方提交的经北海市不动产中心登记备案的《北海市二手房买卖合同》的房屋成交价

本案的争议焦点为被上诉人刘某1是否对涉案房屋享有对抗人民法院强制执行的民事权益，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，结合上诉人蔡凤的上诉请求以及被上诉人刘某1的答辩意见，具体为以下四点：（一）被上诉人刘某1与一审第三人陈永凤、庞标雄是否在人民法院查封前已签订了合法有效的书面买卖合同。（二）被上诉人刘某1在人民法院查封前是否已合法占有涉案房屋。（三）被上诉人刘某1是否已就涉案房屋支付全部价款。（四）未办理过户登记是否因被上诉人刘某1自身原因造成。 （一）被上诉人刘某1与一审第三人陈永凤、庞标雄是否在人民法院查封前已签订了合法有效的书面买卖合同。本

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终794号 上诉人（一审原告）：蔡凤，女，1951年9月18日出生，汉族，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：邓发春，广西现代律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘绍波，广西现代律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：刘某1，女，2016年4月4日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区。 法定代理人：刘某2，男，1983年9月20……