商品房预售合同纠纷 （2016）苏02民终1574号

朱俊杰与惠升公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按合同的约定履行自己的义务。一、关于惠升公司主张的阻却朱俊杰解除合同的事由是否成立。原审法院认为，惠升公司主张的各项合理顺延交房时间的理由不成立。1、关于惠升公司主张部分买受人有计划、有组织阻止其正常施工和经营，导致未能按期交房的问题。原审法院认为，部分买受人多次到惠升公司进行维权，维权地点主要集中在办公场所和售楼中心，报警后政府有关部门及时进行了处理，现没有证据证明买受人的行为对丹芙春城项目的施工造成影响，且惠升公司无充分证据证明朱俊杰的维权行为妨碍丹芙春城的正常施工。因此，惠升公司关于部分买受人有计划、有组织阻止其正常施工和经营，导致未能按期交房的抗辩意见，不予采纳。2、关于惠升公司主张部分买受人采取极端手段向政府及相关部门施压，干扰其正常工作，提出各种不合理要求迫使工程数次停工，导致逾期未能交房的问题。原审法院认为，部分买受人发现丹芙春城的房屋存在质量问题、工程违法施工、违规变更设计和建筑材料等问题后，向江阴市建设局、江阴市信访局进行投诉、举报，是法律

朱俊杰与惠升公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按合同的约定履行自己的义务。一、关于惠升公司主张的阻却朱俊杰解除合同的事由是否成立。原审法院认为，惠升公司主张的各项合理顺延交房时间的理由不成立。1、关于惠升公司主张部分买受人有计划、有组织阻止其正常施工和经营，导致未能按期交房的问题。原审法院认为，部分买受人多次到惠升公司进行维权，维权地点主要集中在办公场所和售楼中心，报警后政府有关部门及时进行了处理，现没有证据证明买受人的行为对丹芙春城项目的施工造成影响，且惠升公司无充分证据证明朱俊杰的维权行为妨碍丹芙春城的正常

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终1574号上诉人（原审被告）江阴惠升置业有限公司，住所地江阴市文化路（天华文化中心南侧）丹芙春城7#楼会所。法定代表人钟绍豪（CHONGSIEWHOE），该公司董事长。委托代理人刘继业，江苏江成（天津）律师事务所律师。委托代理人陆甜恬，江苏江成（江阴）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱俊杰。委托代理人曹寒莉,上海瑾之润律师事务所律……