房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终4796号

案涉房屋按照原告自述系被告抵顶给案外人侯贵臣，案外人侯贵臣抵顶给原告，原告再出售给第三人。原告在收到第三人首付款后，被告收取第三人的银行按揭贷款310,000元及扣税13,620元，要求被告给付。现被告否认与案外人侯桂贵臣存在以房抵债关系，对原告主张的事实均不予认可。原告无证据证明被告与案外人侯贵臣以房抵债的事实，故应驳回原告的起诉。一审法院裁定：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回王霞的起诉。原告已交纳案件受理费3773元，予以退回；保全费2601.7元由原告承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人王霞提交新的证据如下：证据一，（2017）辽0114民初10620案件档案资料及判决书，用以证明案涉房产已被“以房抵债”给侯贵臣，该事实已由于洪区人民法院查明确认；证据二，以房抵款协议，用以证明案涉房产被侯贵臣“以房抵债”给王霞；证据三，房屋买卖协议、专用收款收据、不动产电子登记（簿）查询证明，用以证明王霞将案涉房产卖给第三人王玉海、刘红霞且已转移占有，王霞已履行完合同义务。案涉房产虽未办理权属证明，但

案涉房屋按照原告自述系被告抵顶给案外人侯贵臣，案外人侯贵臣抵顶给原告，原告再出售给第三人。原告在收到第三人首付款后，被告收取第三人的银行按揭贷款310,000元及扣税13,620元，要求被告给付。现被告否认与案外人侯桂贵臣存在以房抵债关系，对原告主张的事实均不予认可。原告无证据证明被告与案外人侯贵臣以房抵债的事实，故应驳回原告的起诉。一审法院裁定：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回王霞的起诉。原告已交纳案件受理费3773元，予以退回；保全费2601.7元由原告承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人王霞提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终4796号上诉人（原审原告）：王霞，女，1972年12月30日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：魏峰，北京隆安（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳恒先房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲昌路**。法定代表人：洪程，该公司董事长。委托诉讼代理人：石卫军，辽宁化腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：国萃，辽宁化腾……