建设工程施工合同纠纷 （2016）豫17民终1231号

关于李金虎、置地公司签订的《内部承包协议》的性质，本案中，2007年12月25日，置地公司与驻马店市鑫居房地产开发有限公司签订建设工程施工合同后，即与李金虎签订“内部承包协议”一份，该协议约定置地公司将建设工程施工合同中约定的应当由置地公司履行的施工义务转包给李金虎进行施工，李金虎系“驻马店市经纬小区7#、8#楼”工程实际施工人。双方签订的协议，名为“内部承包协议”，实为建设工程转包合同。依据《中华人民共和国建筑法》第二十八条的规定“禁止承包单位将其承建的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”，置地公司非法转包成立。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》第四条的规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，故2007年12月26日，置地公司与李金虎签订建设工程施工合同为无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》第二十六条规定“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理”。综上，李金虎作为实际施工人以转包人置地公司为被

关于李金虎、置地公司签订的《内部承包协议》的性质，本案中，2007年12月25日，置地公司与驻马店市鑫居房地产开发有限公司签订建设工程施工合同后，即与李金虎签订“内部承包协议”一份，该协议约定置地公司将建设工程施工合同中约定的应当由置地公司履行的施工义务转包给李金虎进行施工，李金虎系“驻马店市经纬小区7#、8#楼”工程实际施工人。双方签订的协议，名为“内部承包协议”，实为建设工程转包合同。依据《中华人民共和国建筑法》第二十八条的规定“禁止承包单位将其承建的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”，置地公司非法转包成立。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》第

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终1231号上诉人（原审被告）河南省置地建设工程集团有限公司，住所地驻马店市练江路315号。法定代表人李万全，该公司董事长。委托代理人王永波，该公司职员。委托代理人赵玉景，河南驿城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李金虎，男，1962年12月4日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托代理人王志强，河南成盛律师事务所律师。上诉人河南……