物权保护纠纷 （2016）冀07民终475号

只有所有权人才能对自己的不动产享有占有、使用权。木案中原告虽与流平寺村委会签订了购房协议，缴纳了购房款，但所购房屋并未登记于原告名下，原告亦不属于物权意义上的所有权人。在房屋钥匙交付原告后，原告与开发商协商一致解除合同，并收取了3万元退房款。开发商将房屋钥匙交给了被告。就诉争房屋，原告主张被告返还无法律依据。对原告主张本院不予丈持。遂判决，驳回原告赵世辉的诉讼请求。宣判后，一审原告赵世辉不服，向本院提起上诉，请求撤销河北省张家口经济开发区人民法院（2015）张开民初字第467号民事判决，依法改判或将本案发回重审。其上诉理由为：一、一审法院认定事实不清，上诉人未与流平寺村委会解除合同。上诉人与流平寺村委会于2009年10月10日签订了《新民居建房协议书》，出资108922元购买了由景成房地产开发公司开发建设的流平寺村福景苑小E区1号楼3单元201室房屋一套。被上诉人也与流平寺村委会签订有《新民居建房协议书》，但其购买的是流平寺村福景苑小区3号楼2单元203室房屋。因被上诉人购买的3号楼2单元203室房屋己有别人居住，开发商得知上诉人房屋购买后一直无人居住，曾与上诉人商谈回购房屋事宜，上诉

只有所有权人才能对自己的不动产享有占有、使用权。木案中原告虽与流平寺村委会签订了购房协议，缴纳了购房款，但所购房屋并未登记于原告名下，原告亦不属于物权意义上的所有权人。在房屋钥匙交付原告后，原告与开发商协商一致解除合同，并收取了3万元退房款。开发商将房屋钥匙交给了被告。就诉争房屋，原告主张被告返还无法律依据。对原告主张本院不予丈持。遂判决，驳回原告赵世辉的诉讼请求。宣判后，一审原告赵世辉不服，向本院提起上诉，请求撤销河北省张家口经济开发区人民法院（2015）张开民初字第467号民事判决，依法改判或将本案发回重审。其上诉理由为：一、一审法院认定事实不清，上诉人未与流平寺村委会解除合同。上诉人与流

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终475号上诉人（一审原告）赵世辉，男，1960年3月5日出生，汉族，务工，现住张家口经济开发区。委托代理人潘乾坤，河北环都律师事务所律师。被上诉人（一审被告）李兴政，男，1989年6月5日出生，汉族，无业，现住张家口经济开发区。委托代理人王祖明，河北天权律师事务所律师。上诉人赵世辉与被上诉人李兴政因物权保护纠纷一案，不服河北省张家口……