建设工程施工合同纠纷 （2013）民申字第2300号

根据建设工程合同司法解释第十四条第一项的规定，当事人对建设工程实际竣工时间有争议，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。本案中，根据二审法院查明的事实，2#楼存在两份竣工验收报告和一份地下车库工程验收报告，其中两份2#楼竣工验收报告所载明的工程验收项目数量不同，说明两次验收内容并不相同，第一次竣工验收后存在部分工程项目未予验收，这也与第一次竣工验收没有验收地下车库工程的情形相符，即第一次竣工验收报告未包含全部工程项目内容。建设工程竣工验收是对工程的整体验收，2#楼第二次竣工验收时，地下车库工程已竣工验收，故二审认定2#楼的竣工日期以后一次验收合格之日即2009年1月9日为准并无不当，济南二建认为仅对工程小问题进行了维修的理由缺乏事实依据。2#楼及地下车库虽系分开结算，但属于同一个建设工程施工合同内容，并非两个完全独立的工程，故二审将2#楼及地下车库合并计算违约金，并无不当。关于济南二建提出2#楼的第二次竣工验收报告是为配合山东锦沧在纠正完因工程超规划等违法事宜后完成备案而作出的问题。首先，根据2008年3月15日山东锦沧与济南二建签订的《工程会议纪要》，双方已对2#楼

根据建设工程合同司法解释第十四条第一项的规定，当事人对建设工程实际竣工时间有争议，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。本案中，根据二审法院查明的事实，2#楼存在两份竣工验收报告和一份地下车库工程验收报告，其中两份2#楼竣工验收报告所载明的工程验收项目数量不同，说明两次验收内容并不相同，第一次竣工验收后存在部分工程项目未予验收，这也与第一次竣工验收没有验收地下车库工程的情形相符，即第一次竣工验收报告未包含全部工程项目内容。建设工程竣工验收是对工程的整体验收，2#楼第二次竣工验收时，地下车库工程已竣工验收，故二审认定2#楼的竣工日期以后一次验收合格之日即2009年1月9日为准并

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第2300号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：济南二建集团工程有限公司。法定代表人：王雪广，该公司董事长。委托代理人：于飞，该公司员工。委托代理人：徐崇明，该公司员工。被申请人（一审原告、二审上诉人）：山东锦沧投资有限公司（原济南润业房地产开发有限公司）。法定代表人：李雷，该公司执行董事。��托代理人：刁士刚，该公司员工。委托代理人……