合同纠纷 （2017）京01民终3655号

合法的民事权益受法律保护。当事人一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款。本案中，贸促会建设行业分会的下属部门贸促会节能委与嘉宇维业公司签订房屋租赁合同，承租11层房屋作为贸促会建设行业分会的办公场所。贸促会建设行业分会与贸促会节能委签订备忘录，明确节能委自用办公室用房以及其余办公场所的租赁费用承担问题。后经贸促会建设行业分会同意，贸促会节能委注册成立新公司即中台建公司，中台建公司与嘉宇维业公司重新签订房屋租赁合同，取得了11号房屋的承租权，继受了贸促会节能委的权利义务，并于2012年5月23日与嘉宇维业公司继续签订房屋租赁合同直至2014年5月31日，与北京永承物业管理有限责任公司签订物业管理协议书直至2014年11月13日。贸促会建设行业分会向嘉宇维业公司的说明亦可以认定，贸促会建设行业分会认可中台建公司继续代表分会履行原有合约的事实。根据中台建公司提交的房屋租赁合同、物业管理协议书以及发票予以核算，中台建公司向嘉宇维业公司交纳11层房屋2010年9月1日至2014年5月31日的房屋租金3735099.85元，并向北京永承物业管理有限责任公司支付物业费及空调费293570.56元。

合法的民事权益受法律保护。当事人一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款。本案中，贸促会建设行业分会的下属部门贸促会节能委与嘉宇维业公司签订房屋租赁合同，承租11层房屋作为贸促会建设行业分会的办公场所。贸促会建设行业分会与贸促会节能委签订备忘录，明确节能委自用办公室用房以及其余办公场所的租赁费用承担问题。后经贸促会建设行业分会同意，贸促会节能委注册成立新公司即中台建公司，中台建公司与嘉宇维业公司重新签订房屋租赁合同，取得了11号房屋的承租权，继受了贸促会节能委的权利义务，并于2012年5月23日与嘉宇维业公司继续签订房屋租赁合同直至2014年5月31日，与北京永承物业管理有限责任公司签订物业管

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3655号上诉人（原审被告）：中国国际贸易促进委员会建设行业分会，住所地北京市海淀区三里河路九号北配楼410、412。负责人：谢鸿昌，会长。委托诉讼代理人：夏孙明，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京中台建商务服务有限公司，住所地北京市海淀区三里河路17号十一层。法定代表人：蒋险峰，总经理。委托诉讼代理人：王楠，北京冠楠律……