排除妨害纠纷 （2017）鲁10民终2072号

农村土地的经营、管理、使用权系典型的物权范畴，应当严格遵循法律关于物权的相关规定，张华清欲取得诉争土地物权的相关权利，应当与村委会签订书面合同并履行相关的土地使用权登记手续，张华清虽提交了原村委会主任蓝任秀的证人证言和现任村委会出具的证明，但蓝任秀的证人证言中对通道土地的具体坐落位置、具体面积及双方各自权利均没有明确陈述，现任村委会证明虽载明遵守2006年蓝任秀的协调原则，但仍然无法切实具体的说明村委会对于诉争土地的处理意见，现张华清均未就所涉土地与村委会签订书面合同，亦未办理相关的土地使用权登记，故张华清现尚未取得诉争土地物权意义上的使用权，其要求确认诉争土地的经营、管理、使用权归己方所有的请求，不予支持。因张华清并非诉争土地的所有权人和使用权人，要求张永胜清除诉争土地上树木两棵的请求，亦不予支持。张永胜提交了张留合的《农村土地承包合同》、《农村土地承包经营权证》，欲证实诉争土地系张留合的承包地，但庭审中其陈述因建设貂场，对该土地的四至均进行了改建，故该证据现亦无法明确诉争土地是否系由张留合承包，故对张永胜所述的诉争土地系张留合承包地的主张，亦不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权

农村土地的经营、管理、使用权系典型的物权范畴，应当严格遵循法律关于物权的相关规定，张华清欲取得诉争土地物权的相关权利，应当与村委会签订书面合同并履行相关的土地使用权登记手续，张华清虽提交了原村委会主任蓝任秀的证人证言和现任村委会出具的证明，但蓝任秀的证人证言中对通道土地的具体坐落位置、具体面积及双方各自权利均没有明确陈述，现任村委会证明虽载明遵守2006年蓝任秀的协调原则，但仍然无法切实具体的说明村委会对于诉争土地的处理意见，现张华清均未就所涉土地与村委会签订书面合同，亦未办理相关的土地使用权登记，故张华清现尚未取得诉争土地物权意义上的使用权，其要求确认诉争土地的经营、管理、使用权归己方所有的

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2072号上诉人（原审原告）：张华清，男，1967年3月10日出生，汉族，农民，住威海市文登区。委托诉讼代理人：杨建波，文登大水泊法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张永胜，男，1950年2月26日出生，汉族，农民，住威海市文登区。上诉人张华清因与被上诉人张永胜排除妨害纠纷一案，不服威海市文登区人民法院（2017）鲁1003民……