合同纠纷 （2017）黔03民终135号

胡关桃与黄开伦签订的《购地建房协议》系双方真实意思表示，对双方当事人具有约束力胡关桃向黄开伦本人支付了270000.00元土地款，并直接向习水县城西区开发建设指挥部支付了涉案土地购地款128160.00元，胡关桃已经按照约定支付了购买涉案土地的价款，黄开伦应当按照约定办好土地转让规划及办理产权证所需的一切手续，现胡关桃起诉要求黄开伦协助其办理涉案土地使用权变更登记手续，符合合同约定，应予支持。涉案土地初次登记如何署名，不影响黄开伦履行合同义务；同时，胡关桃尚欠11.5万元土地转让款，与事实不符，对黄开伦的辩称意见，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：由黄开伦于本判决生效后三十日内协助胡关桃办理西城区柏杨路边编号为9-5-01号宗地土地使用权变更登记手续。案件受理费减半收取30.00元，由黄开伦负担。本院二审期间，本院要求黄开伦提交其已经向习水县西城区开发建设指挥部缴纳完毕涉案土地出让费的票据，黄开伦承诺提交，但其在规定的时间内并没有提交。二审中，当事人均为提交新证据。本院查明事实与原审认定无异。

胡关桃与黄开伦签订的《购地建房协议》系双方真实意思表示，对双方当事人具有约束力胡关桃向黄开伦本人支付了270000.00元土地款，并直接向习水县城西区开发建设指挥部支付了涉案土地购地款128160.00元，胡关桃已经按照约定支付了购买涉案土地的价款，黄开伦应当按照约定办好土地转让规划及办理产权证所需的一切手续，现胡关桃起诉要求黄开伦协助其办理涉案土地使用权变更登记手续，符合合同约定，应予支持。涉案土地初次登记如何署名，不影响黄开伦履行合同义务；同时，胡关桃尚欠11.5万元土地转让款，与事实不符，对黄开伦的辩称意见，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终135号上诉人（原审被告）:黄开伦。委托代理人:冯文品，习水县中心法律服务所工作者。被上诉人（原审原告）:胡关桃。上诉人黄开伦因与被上诉人胡关桃合同纠纷一案，不服贵州省习水县人民法院（2016）黔0330民初3191号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人黄开伦、被上诉人……