商品房销售合同纠纷 （2017）陕05民初89号

原告与被告签订的两份《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应依约履行各自的义务。《最高人民法院的解释》第15条第一款规定：根据合同法第94条的规定，出卖人迟延交付房屋，或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除该合同的，应予支持。本案双方当事人签订的商品房买卖合同第六条约定：买受人于2015年7月21日一次性付总房款。合同第七条买受人逾期付款的违约责任第二款约定：逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。双方当事人2015年7月21日签订了合同并进行了备案登记，但被告李赞锋经原告多次催要，被告至起诉前仍未支付购房款。逾期付款超过了90日，发生了合同约定解除的情形，因此，原告要求解除该合同理据充分，本院予以支持。被告经传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解

原告与被告签订的两份《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应依约履行各自的义务。《最高人民法院的解释》第15条第一款规定：根据合同法第94条的规定，出卖人迟延交付房屋，或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除该合同的，应予支持。本案双方当事人签订的商品房买卖合同第六条约定：买受人于2015年7月21日一次性付总房款。合同第七条买受人逾期付款的违约责任第二款约定：逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。双方当事人2015年7月21日签订了合同并进行了备案登记，但被告李赞锋经原告多次催要，被告至起

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕05民初89号原告：陕西中宇置业有限公司。法定代表人：王刘莎，该公司总经理。委托诉讼代理人：王金明，男，1956年10月9日出生，汉族。被告：李赞锋，男，汉族，1979年9月29日出生。原告陕西中宇置业有限公司（以下简称中宇置业公司）诉被告李赞锋商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年10月18日对本案公开开庭进行了审……