所有权确认纠纷 （2014）商民三终字第53号

民事活动应当遵循诚实信用原则，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，刘征、刘刚在其父母参加协商下，刘刚将单位集资房屋的名额让给刘征，刘征、杨伟夫妇支付了全部集资购房款，1995年10月20日争议房屋登记在刘刚名下，但刘征、杨伟实际持续占有、使用、管理该房屋，刘征、杨伟购买该集资房取得了产权比例个人55%的财产权利，应予确认。因此，刘征、杨伟请求确认位于商丘市文化东路商丘市邮政局家属院内北楼507号房屋55%所有权归属其所有，理由正当，证据确实充分，依法予以支持。刘刚辩称从未将集资名额转让给刘征，刘征、杨伟与刘刚之间系债权债务关系，并非房屋名额转让关系，双方之间没有转让协议。经查，自1994年商丘市邮政局在商丘市文化东路集资建房开始直到房屋被拆迁，刘征、杨伟交纳集资款并一直居住争议房屋的事实，有刘征、杨伟交纳房款的原始凭证、双方父母兄长等证人证言证实，刘刚将集资名额让给刘征虽然没有转让协议，但客观事实存在，该辩称理由不能成立，不予采信。刘刚辩称争议房屋权利具有人身依附性，刘征并非享受房改房政策的对象，不能获得属于刘刚的权利，刘刚是物权所有人，足以对抗任何人，刘

民事活动应当遵循诚实信用原则，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，刘征、刘刚在其父母参加协商下，刘刚将单位集资房屋的名额让给刘征，刘征、杨伟夫妇支付了全部集资购房款，1995年10月20日争议房屋登记在刘刚名下，但刘征、杨伟实际持续占有、使用、管理该房屋，刘征、杨伟购买该集资房取得了产权比例个人55%的财产权利，应予确认。因此，刘征、杨伟请求确认位于商丘市文化东路商丘市邮政局家属院内北楼507号房屋55%所有权归属其所有，理由正当，证据确实充分，依法予以支持。刘刚辩称从未将集资名额转让给刘征，刘征、杨伟与刘刚之间系债权债务关系，并非房屋名额转让关系，双方之间没有转

上诉人刘刚与被上诉人刘征、杨伟所有权确认纠纷一案二审民事判决书河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民三终字第53号上诉人（原审被告）刘刚，男，1966年1月8日出生。委托代理人杨国庆，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘征，女，1968年4月1日出生。被上诉人（原审原告）杨伟，男，1965年7月8日出生。二被上诉人委托代理人秦兴华，男，1972年2月7日出生。上诉人刘……