服务合同纠纷 （2016）辽01民终1545号

金谷商业公司、盛恒物业公司之间未签订过内容为安保服务的合同，盛恒物业公司与恒丰物业公司的《服务合同》至2015年5月25日到期后，双方未续签合同，但2015年5月26日至2015年8月24日期间，盛恒物业公司仍然继续为金谷商业公司提供安保服务，而金谷商业公司也已经接受了盛恒物业公司提供的服务并且直接向盛恒物业公司支付了安保服务物业费，因此，该期间金谷商业公司、盛恒物业公司虽然未签订书面的物业服务合同，但已形成了物业服务合同关系。因双方未签订书面合同，未约定合同履行期，故双方可以随时终止合同关系。2015年8月24日，盛恒物业公司停止了对金谷商业公司的安保服务，金谷商业公司亦向盛恒物业公司支付安保服务物业费截止至该日，因此，应当认定，双方的物业服务合同关系已于该日终止。关于金谷商业公司请求盛恒物业公司向其支付违约金1万元及赔偿损失40万元的问题，因双方未签订书面合同，金谷商业公司亦未提供证据证明双方有关于违约金的相关约定，并且金谷商业公司请求适用恒丰物业公司与盛恒物业公司之间《服务合同》中违约金1万元的主张没有事实及法律依据，故对金谷商业公司主张盛恒物业公司向其支付违约金1万元的诉讼请求

金谷商业公司、盛恒物业公司之间未签订过内容为安保服务的合同，盛恒物业公司与恒丰物业公司的《服务合同》至2015年5月25日到期后，双方未续签合同，但2015年5月26日至2015年8月24日期间，盛恒物业公司仍然继续为金谷商业公司提供安保服务，而金谷商业公司也已经接受了盛恒物业公司提供的服务并且直接向盛恒物业公司支付了安保服务物业费，因此，该期间金谷商业公司、盛恒物业公司虽然未签订书面的物业服务合同，但已形成了物业服务合同关系。因双方未签订书面合同，未约定合同履行期，故双方可以随时终止合同关系。2015年8月24日，盛恒物业公司停止了对金谷商业公司的安保服务，金谷商业公司亦向盛恒物业公司支付安

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1545号上诉人（原审原告）沈阳金谷商业经营管理有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街30号。法定代表人郑云连，系该公司董事长。委托代理人李晓蕾，系辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沈阳盛恒物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区长青街45号619室。法定代表人王国民，系该公司经理。委托代理人李叶新，系辽宁普达律师事务所律师。上诉……