商品房销售合同纠纷 （2016）赣08民终1405号

同昇公司与赵凤莲签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。同昇公司未按约定向赵凤莲交房，构成违约，应承担违约责任，赵凤莲要求同昇公司支付逾期交房违约金有理，予以支持。同昇公司辩称逾期交房系因政府主管部门未及时对房屋验收所致，其抗辩理由不能成立，不予采信；同昇公司辩称赵凤莲逾期支付购房款及起诉时超过诉讼时效与事实不符，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：被告江西同昇房地产开发有限公司支付原告赵凤莲逾期交房违约金（计算至2015年10月10日为13674元，2015年10月11日至实际交房之日止的违约金按购房款192591元每日万分之一计算），限判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费142元，减半收取，由同昇公司负担。本院经二审审理，对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：同昇公司与赵凤莲签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应按照合同

同昇公司与赵凤莲签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。同昇公司未按约定向赵凤莲交房，构成违约，应承担违约责任，赵凤莲要求同昇公司支付逾期交房违约金有理，予以支持。同昇公司辩称逾期交房系因政府主管部门未及时对房屋验收所致，其抗辩理由不能成立，不予采信；同昇公司辩称赵凤莲逾期支付购房款及起诉时超过诉讼时效与事实不符，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：被告江西同昇房地产开发有限公司支付原告赵凤莲逾期交房违约金（计算至2015年10月10日为13674元，2015年10月11日至实际交房之日止的违约金按购房款192591元每日万分之

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终1405号上诉人（原审被告）：江西同昇房地产开发有限公司，住所地江西省吉安市吉州区中山世纪花园B栋第9号门面，组织机构代码799479058。法定代表人：旷春根，该公司总经理。委托代理人：李小平，江西庐陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵凤莲，女，1970年4月19日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。委托代理人：左鸫鸽，吉安市吉州……