确认合同无效纠纷 （2021）黔03民终793号

张昌友主张蒋发群无权处分龙中华财产属无效行为，因蒋发群与何正秀等人签订的《房屋分割协议》分割了包含其与龙中华联合建房中龙中华应分得的房屋，如果签订此协议时取得龙中华同意，则系代理龙中华的行为，该合同为有效合同；如蒋发群无权处分，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，在可能引起物权变动的买卖合同纠纷中，不能以一方当事人无权处分为由宣告合同无效，同理，本案中可能引起物权变动的分割协议亦如此。最高人民法院在其官方网站中对“《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条中的‘当事人’是否为合同缔约方”问题的答复：本条解释中的“当事人”，应为因买卖合同发生争议而起诉到人民法院的案件当事人，其既可以为买卖合同的缔约方，也可以为合同缔约方以外的与买卖合同或出卖物有利害关系的其他人。例如，买受人与出卖人签订买卖合同后，得知出卖人对出卖物无权处分，因而起诉主张确认买卖合同无效的，该当事人即为合同缔约方（买受人）。另外的情形如：出卖人对出卖的标的物无权处分，但却与买受人签订了买卖合同（出卖他人之物），物的所有权或处分权人得知后，提起诉讼，请求确认买卖合同无效，此

张昌友主张蒋发群无权处分龙中华财产属无效行为，因蒋发群与何正秀等人签订的《房屋分割协议》分割了包含其与龙中华联合建房中龙中华应分得的房屋，如果签订此协议时取得龙中华同意，则系代理龙中华的行为，该合同为有效合同；如蒋发群无权处分，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，在可能引起物权变动的买卖合同纠纷中，不能以一方当事人无权处分为由宣告合同无效，同理，本案中可能引起物权变动的分割协议亦如此。最高人民法院在其官方网站中对“《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条中的‘当事人’是否为合同缔约方”问题的答复：本条解释中的“当事人”，应为因买卖合同发生争议

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终793号上诉人（原审原告）：张昌友，男，1966年3月15日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：余国林，重庆市九龙坡石桥铺法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：龙中华，男，1973年1月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。被上诉人（原审被告）：赵举兰，女，1974年4月21日出生，汉族，住贵州省遵义市。被上诉人（原审被告……