房屋登记管理（房屋登记） （2021）黑08行终9号

人民法院对行政行为的合法性进行审查，主要依据行政行为作出时的事实和法律状态，一般不受事后变化了的事实等影响，因而公民、法人、其他组织主张的权益，应当是行政机关作出行政行为时需要考虑的权益，原则上对事后所形成的权益或者已消失的权益，公民、法人或者其他组织不能通过提起行政诉讼的方式予以主张。本案中，原告与北安市吉瑞房地产开发有限责任公司签订房屋拆迁补偿安置协议的时间为2015年11月9日，而原桦川县房产管理局作出房屋所有权登记和抵押权登记的时间分别为2012年12月18日和2013年8月12日。即原告获得案涉房屋的权益系在原桦川县房产管理局作出房屋登记行为之后，原桦川县房产管理局作出房屋登记行为时并未影响原告的权益，原告与原桦川县房产管理局作出的房屋登记行为不具有利害关系。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第二十六条第六款、第四十九条第（一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第一条第（十）项、第五十四条第（三）项、第六十九条第（一）、(八)项之规定，裁定驳回原告于艳君的起诉。上诉人于艳君上诉称：一、原审法院认定事实错误。1.被上诉人为原审第三人周详颁发案涉不动产证的行为对上

人民法院对行政行为的合法性进行审查，主要依据行政行为作出时的事实和法律状态，一般不受事后变化了的事实等影响，因而公民、法人、其他组织主张的权益，应当是行政机关作出行政行为时需要考虑的权益，原则上对事后所形成的权益或者已消失的权益，公民、法人或者其他组织不能通过提起行政诉讼的方式予以主张。本案中，原告与北安市吉瑞房地产开发有限责任公司签订房屋拆迁补偿安置协议的时间为2015年11月9日，而原桦川县房产管理局作出房屋所有权登记和抵押权登记的时间分别为2012年12月18日和2013年8月12日。即原告获得案涉房屋的权益系在原桦川县房产管理局作出房屋登记行为之后，原桦川县房产管理局作出房屋登记行为时

黑龙江省佳木斯市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）黑08行终9号上诉人（原审原告）：于艳君，女，1954年4月29日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省桦川县。委托诉讼代理人：郜宇（系于艳君之女），女，1989年8月10日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省桦川县。被上诉人（原审被告）：桦川县不动产登记中心。住所地：黑龙江省桦川县悦来镇。法定代表人：席佳，桦川县不动产登记中心主任。委托诉讼代理人：……