物权保护纠纷 （2017）粤06民终1564号

本案的争议焦点是何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏建造涉案房屋是否符合法律规定以及何锦华是否存在侵权行为等问题。具体分析如下：第一，何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏提交的房屋所有权证、公证书等证据证明了何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏通过接受何日如、黎洁容赠与的方式取得了位于佛山市南海区大沥镇盐步横江上白坭村中和里直街2号的房屋所有权及所在土地的土地使用权，并办理了房地产权证和集体土地使用权证。经宅基地使用权宗地合并后，该房屋所在土地的实测面积为147.1平方米。根据《中华人民共和国物权法》第十六条的规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”，结合南府集用（2015）第0703882号集体土地使用权证的记载内容，何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏是涉案土地的土地使用权人。何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏办理了上述宅基地的个人自建住宅报建手续及个人自建住房施工报备申请手续，相关部门已同意何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏的报建申请。综上分析，何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏在涉案土地上建造房屋，符合法律规定。第二，何锦华提交的照片、行政复议受理通知书等证据均不能充分证明南府集用

本案的争议焦点是何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏建造涉案房屋是否符合法律规定以及何锦华是否存在侵权行为等问题。具体分析如下：第一，何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏提交的房屋所有权证、公证书等证据证明了何月玲、何敏妮、何燕文、何展宏通过接受何日如、黎洁容赠与的方式取得了位于佛山市南海区大沥镇盐步横江上白坭村中和里直街2号的房屋所有权及所在土地的土地使用权，并办理了房地产权证和集体土地使用权证。经宅基地使用权宗地合并后，该房屋所在土地的实测面积为147.1平方米。根据《中华人民共和国物权法》第十六条的规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”，结合南府集用（2015）第0

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终1564号上诉人（原审被告）：何锦华，男，1964年9月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，。委托诉讼代理人：何炳文，男，1993年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，系何锦华的儿子。被上诉人（原审原告）：何月玲，女，1979年9月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，。委托诉讼代理人：李快良，广东华鸿律师事务所律师。……