物权保护纠纷 （2017）闽03民终528号

本案属物权保护纠纷。虽然本案涉及的土地使用权转让合同书、国有土地使用权转让合同书的签约人均是黄培杰，契税完税证、中国人民武装警察8713部队收款收据所载的缴款人及《国有土地使用权证》上的持证人也为黄培杰，但黄培杰未能提供充分证据证明其权利取得的合理性、对权利行使的完全支配性及相关问题的排他性，黄培杰仅以不动产权属证书（相关土地转让合同书、契税完税证、收款收据等为办理权属证书所必备证明材料）、门牌证、水电缴费本不能完全证明诉争的土地使用权、房屋所有权由其个人享有，而黄志敏提供的证据能够证明黄志敏曾出资并参与建造房屋，故黄培杰关于诉求解除黄培杰与黄志敏之间的房屋借用合同，要求黄志敏把存放在诉争房屋内的物品搬离的主张，缺乏事实和法律依据，不予支持；同时，黄志敏提供的证据不足以证明本案诉争土地、房屋均系其全部出资，也不能对借名购地的理由作出合理说明，鉴于黄培杰与黄志敏系父子关系，双方的户籍又于2005年间迁入诉争房屋所在地址，不能完全排除黄培杰与黄志敏共同出资购地建房的可能性，而且诉争房屋应建立在享有合法使用权的土地上并经有关部门审批后，才能享有合法的所有权，本案诉争房屋没有办理相关审批手续，

本案属物权保护纠纷。虽然本案涉及的土地使用权转让合同书、国有土地使用权转让合同书的签约人均是黄培杰，契税完税证、中国人民武装警察8713部队收款收据所载的缴款人及《国有土地使用权证》上的持证人也为黄培杰，但黄培杰未能提供充分证据证明其权利取得的合理性、对权利行使的完全支配性及相关问题的排他性，黄培杰仅以不动产权属证书（相关土地转让合同书、契税完税证、收款收据等为办理权属证书所必备证明材料）、门牌证、水电缴费本不能完全证明诉争的土地使用权、房屋所有权由其个人享有，而黄志敏提供的证据能够证明黄志敏曾出资并参与建造房屋，故黄培杰关于诉求解除黄培杰与黄志敏之间的房屋借用合同，要求黄志敏把存放在诉争房屋

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终528号上诉人（原审原告、反诉被告）:黄培杰，男，1938年6月10日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：黄启明，男，1963年11月29日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：黄志建，男，1962年7月7日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄志敏，男，1972年7月20日出生，……