财产损害赔偿纠纷 （2017）晋04民终1906号

原、被告2005年签订的协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。原、被告本应按照约定全面履行各自的义务，但被告鸡坡村委在明知已将本案所涉争议地块租赁给原告使用得情况下，单方同意将该争议地块审批给案外人潘荣则作为建房宅基地使用，被告的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。因该争议地块已由行政职能部门审批给案外人使用，并发放了居民建房用地许可证，原、被告签订的协议在事实上已经不能履行，该合同目的亦无法实现，原告诉请的实质是请求解除协议后的违约赔偿责任，故本院依法确认该协议解除。该协议解除后，被告应赔偿原告因履行该协议造成的实际损失。关于原告开挖土方的投入损失，本院考虑到该场地无法使用大型工程机械，参考当时人工开挖土方的市场行情、运输成本等因素，确定开挖土方756立方米，每立方米40元，共计30240。关于原告建设围墙及猪圈的投入损失，本院参考当时建筑成本，酌情确定15000元。判决：1.被告长治市郊区老顶山镇鸡坡村民委员会于本判决生效之日起十日内赔偿原告牛双文损失45240元；2.驳回原告牛双文的其他诉讼请求。案件受理费2700元，由原告牛双文负担1700元，

原、被告2005年签订的协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。原、被告本应按照约定全面履行各自的义务，但被告鸡坡村委在明知已将本案所涉争议地块租赁给原告使用得情况下，单方同意将该争议地块审批给案外人潘荣则作为建房宅基地使用，被告的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。因该争议地块已由行政职能部门审批给案外人使用，并发放了居民建房用地许可证，原、被告签订的协议在事实上已经不能履行，该合同目的亦无法实现，原告诉请的实质是请求解除协议后的违约赔偿责任，故本院依法确认该协议解除。该协议解除后，被告应赔偿原告因履行该协议造成的实际损失。关于原告开挖土方的投入损失，本院考虑

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋04民终1906号上诉人（原审被告）：长治市郊区老顶山镇鸡坡村民委员会，住所地长治市郊区老顶山镇鸡坡村。负责人：裴建国，该村书记。委托诉讼代理人：李杰，长治市郊区顶山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：牛双文，男。上诉人长治市郊区老顶山镇鸡坡村民委员会（以下简称鸡坡村委）因与被上诉人牛双文财产损害赔偿纠纷一案，不服山西省长治市郊区人民……