土地承包经营权纠纷 （2016）苏09民终3404号

，1.关于原告新油餐饮公司与被告长北居委会于2013年4月5日签订的合同能否履行的问题。原告新油餐饮公司要求被告长北居委会履行双方于2013年4月5日签订的合同，实际就是要求被告长北居委会交付该合同中约定的“位于长北居委会境内的清水塘”。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中，案涉清水塘位于被告长北居委会和童营居委会境内，两居委会关于清水塘的界址至今没有明确，在清水塘的所有权未经人民政府确定情形下，被告长北居委会将部分清水塘发包给原告新油餐饮公司，事实上整个清水塘亦被案外人蔡祥占有使用至今，被告长北居委会不能交付合同中约定的“位于长北居委会境内的清水塘”。一审法院对原告新油餐饮公司要求被告长北居委会履行双方于2013年4月5日签订的合同的诉讼请求，不予支持。2.关于被告长北居委会是否应当承担违约金的问题。原告新油餐饮公司与被告长北居委会于2013年4月5日签订的合同中约定违约产生的损失赔偿额为每年承包金的5倍，该约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力。在清水塘的所有

，1.关于原告新油餐饮公司与被告长北居委会于2013年4月5日签订的合同能否履行的问题。原告新油餐饮公司要求被告长北居委会履行双方于2013年4月5日签订的合同，实际就是要求被告长北居委会交付该合同中约定的“位于长北居委会境内的清水塘”。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中，案涉清水塘位于被告长北居委会和童营居委会境内，两居委会关于清水塘的界址至今没有明确，在清水塘的所有权未经人民政府确定情形下，被告长北居委会将部分清水塘发包给原告新油餐饮公司，事实上整个清水塘亦被案外人蔡

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏09民终3404号上诉人(原审原告)上海新油餐饮管理有限公司，住所地上海市松江区九亭镇九新公路537号。法定代表人童辉，该公司董事长。委托代理人王瑞良，江苏兴时代律师事务所律师。被上诉人(原审被告)阜宁县芦蒲镇长北居民委员会。法定代表人许长华，该居民委员会主任。委托代理人刘华，阜宁县渠北法律服务所法律服务工作者。被上诉人(原审被告)徐庭成，男……