房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终1315号

民事主体的财产权利受法律平等保护。民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。薛长军与大食代公司之间的房屋租赁合同依法成立，合法有效，应受法律保护，薛长军、大食代公司应当按照合同约定履行合同所确定的权利义务。合同履行期间，因案涉物业（含大食代公司所租赁之商铺）装修，大食代公司对包括薛长军在内的相关商户租赁期限予以延期，薛长军对大食代公司之延期予以接受，表明薛长军、大食代公司达成合意，对原合同所确定的租赁期限进行了变更。大食代公司质证时虽认为大食代公司法定代表人向薛长军出具说明时存在误解而多给予薛长军一个月时间的延期，但大食代公司对其所确认之“合同到期日为2020年5月1日，因装修原因延期至2020年10月1日”的事实未提异议，基于此可认为大食代公司对合同期限延期至2020年10月1日事实之认可。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，并应当及时提供证据。薛长军认为系因大食代公司单方违约致薛长军无法经营，但薛长军所提供之证据不足以支持其上述主张，而根据合同约定，“乙方负责合法经营，配合物业管理，若有违规违法的经营行为，其后果由乙方自负，甲方概不承担责任”，因此，薛长军要

民事主体的财产权利受法律平等保护。民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。薛长军与大食代公司之间的房屋租赁合同依法成立，合法有效，应受法律保护，薛长军、大食代公司应当按照合同约定履行合同所确定的权利义务。合同履行期间，因案涉物业（含大食代公司所租赁之商铺）装修，大食代公司对包括薛长军在内的相关商户租赁期限予以延期，薛长军对大食代公司之延期予以接受，表明薛长军、大食代公司达成合意，对原合同所确定的租赁期限进行了变更。大食代公司质证时虽认为大食代公司法定代表人向薛长军出具说明时存在误解而多给予薛长军一个月时间的延期，但大食代公司对其所确认之“合同到期日为2020年5月1日，因

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1315号上诉人（原审原告）：薛长军，男，1966年11月26日生，汉族，住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：张凤坤，北京市京师（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州东方大食代餐饮管理有限公司，住所地江苏省苏州高新区秦岭路226号。法定代表人：宋国祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋红波，江苏政纬律师事务所律师。委托诉讼代理人……