建设工程分包合同纠纷 （2021）陕04民终2250号

原告重庆明龙与被告四川中睿签订的《四川中睿众合建设工程有限公司西关小区项目外墙真石漆、保温工程分包合同》主体适格、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定，为有效合同。订立合同的双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告依照合同约定履行完自己的义务后，被告亦应当按照合同约定向原告支付工程款。但被告未按合同约定全面履行自己的义务，其行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。因合同第四条第二项明确约定“2.2工程完工验收合格，结算完毕后30日内，甲方支付至结算总价的97%；剩余3%为质保金，自全部竣工验收合格并交付给甲方之日起算两年内，甲方扣除乙方应付的维修维护等费用及质量损失赔偿金等款项（如有）后，将工程质量保证金余额无息支付给乙方。” 涉案工程虽未进行竣工验收，但双方已于2019年6月25日结算，应从2019年6月25日起计算两年质保期，现质保期未届满，按合同约定剩余3%为质保金。经双方结算工程价款为770544元，故按合同约定被告四川中睿应于结算完毕后30日内向原告支付工程款至结算总价的97%即747427.68元，被告四川中睿已支付354000元，下余393427

原告重庆明龙与被告四川中睿签订的《四川中睿众合建设工程有限公司西关小区项目外墙真石漆、保温工程分包合同》主体适格、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定，为有效合同。订立合同的双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告依照合同约定履行完自己的义务后，被告亦应当按照合同约定向原告支付工程款。但被告未按合同约定全面履行自己的义务，其行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。因合同第四条第二项明确约定“2.2工程完工验收合格，结算完毕后30日内，甲方支付至结算总价的97%；剩余3%为质保金，自全部竣工验收合格并交付给甲方之日起算两年内，甲方扣除乙方应付的维修维护等费用及质量损失赔

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 （2021）陕04民终2250号 上诉人（原审被告）：陕西福安房地产开发有限公司,住所地陕西省咸阳市秦都区。统一社会代码XXXXXXXXXXXXXX5952。法定代表人：王忠安，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郑渊，陕西华秦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洪伟，陕西华秦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆明龙建筑工程（集团）有限公司，住所地重庆市铜……