房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁06民终378号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原告与被告岩海公司签订购房合同，主张按合同约定向被告腾远公司交纳了购房款209350元，提交了购房合同、收据予以佐证。被告腾远公司对此予以认可。被告岩海公司虽对此予以否认，主张其与原告不存在真实的房屋买卖关系，涉案房屋系与被告腾远公司因工程款纠纷抵顶，但其对购房合同中手写添加内容上面的印章真实性申请鉴定过程中未交鉴定费，导致鉴定退回，其对此应承担举证不利的法律后果，故一审法院对原告提交的购房合同中手写添加内容予以认可。原告及被告腾远公司虽在庭审中对款项的交付陈述前后颠倒不一致，有瑕疵，但其解释存在合理性。被告岩海公司未鉴定、未提交证据证实其主张，仅凭其庭审所述不足以推翻原告购买房屋，交纳房款的事实。被告岩海公司与被告腾远公司之间存在房屋抵顶工程款协议，但该抵顶协议是否履行，如何履行，系二被告之间就工程款结算处理自主选择的方式，不影响也不能干涉原告与被告岩海公司之间的房屋买卖关系。现涉案房屋已不存在，购房合同已无实际履行可能性，原告要求解除合同，理由正当，一审法院予
摘要
山东岩海建设资源有限公司、阎泳霖房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终378号上诉人（原审被告）：山东岩海建设资源有限公司。住所地烟台市开发区开发路***号内***号。法定代表人：王文霞，总经理委托诉讼代理人：贺天波，山东乾元律师事务所律师。委托诉讼代理人：巴本刚，山东文康（烟台）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阎泳霖，男，1988年7月26日出生，汉族，居民，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：初付……