房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终6842号

鉴于原、被告双方对被告儿子张义君为原告开发的金色阳光小区的1-4号楼进行了实际施工均无异议，故本案的争议焦点分别为：第一，原、被告之间是否存在真实的房屋买卖意思表示。庭审中，原告主张不清楚公司为何将案涉房屋网签至被告名下，被告辩称原告用案涉房屋抵顶部分工程款。可见，案涉房屋虽网签至被告名下，但双方之间并不存在真实的房屋买卖的意思表示，故不符合房屋买卖合同的构成要件。第二，原告、永达公司、劳务一分公司及张义君之间是否存在以房抵付工程款的约定，该约定是否已实际履行。庭审中，原、被告对案涉房屋网签至被告名下的原因各执一词，案涉1-4号楼虽系被告儿子张义君施工，但被告儿子张义君与原告之间并非建设工程施工合同的相对人，原告也表示不同意直接同张义君进行结算。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，故被告应提供证据证明其与原告之间达成以房抵顶工程款的协议。一方面，被告未提供证据证明张义君与原告之间存在"以房抵债"

张喜仁与大连君泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院 民事判决书 （2018）辽02民终6842号 上诉人(原审被告、反诉原告)：张喜仁。 委托诉讼代理人：肖本春，辽宁坤诚律师事务所律师。 被上诉人(原审原告、反诉被告)：大连君泰房地产开发有限公司。 法定代表人：李长发，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李永发，男，该公司副经理。 委托诉讼代理人：马家强，辽宁融都律师事务所律师。 上诉人张喜……