房屋买卖合同纠纷 （2018）黑12民终113号

（一）关于案涉房屋商品房买卖合同效力的问题。林兴伟与凯帝公司之间的案涉商品房买卖合同，通过庭审能够确认案涉房屋的来源、具体位置、面积、房款给付方式及合同签订的具体过程，凯帝公司对案涉房屋的商品房买卖合同及收据均无异议，且凯帝公司在明知案涉房屋的具体来源、抵顶工程款及购房款给付赵珽的情形下给林兴伟开具商品房买卖合同及收据，该行为应视为凯帝公司出卖案涉房屋的真实意思表示，案涉房屋的商品房买卖合同亦不违反法律、法规的强制性规定，应合法有效。（二）关于案涉房屋的入住交付问题。案涉房屋虽没有竣工，但已具备入住条件，故林兴伟要求交付房屋、办理入住的诉讼请求合理，应予支持。（三）关于协助办理产权登记手续的问题。案涉房屋虽没有办理产权登记手续，但林兴伟要求待符合办理产权登记手续条件时由凯帝公司协助办理的诉讼请求合理，应予支持。（四）关于凯帝公司要求追加丁洪伟为本案被告的问题。因凯帝公司与丁洪伟就案涉房屋已明确为抵顶工程款，至于双方的工程款结算问题与本案无关联性，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、九十一条规定,判决如下:一、林兴伟

大庆市凯帝房地产开发有限公司与林兴伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黑12民终113号上诉人（原审被告）：大庆市凯帝房地产开发有限公司。住所地：大庆市萨尔图区。法定代表人：张文臣，职务董事长。委托诉讼代理人：张文军，男，1964年8月24日出生，汉族，系公司职工，住明水县。委托诉讼代理人：杨宏伟，黑龙江玉轩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林兴伟，男，1981年12月24日出生，汉族，住安达市。委托诉讼代……