确认合同无效纠纷 （2015）庆中民终字第40号

本案焦点问题为：以范金卫名义与胡建军所达成的协议书的效力问题。1987年，宁县和盛镇人民政府给范金卫、胡建军各批宅基地一处，胡建军的宅基地位于原和盛镇农机站门前，在胡建军修建庄基过程中，原和盛农机站以宅基地属农机站为由阻挡修建，并将地基交由范金卫之父范文治，范文治在该地基上修成宅基一处。此后，胡建军多年来多次向宁县公安局、农机局提出上访，但均未得到处理。1997年2月24日，范金卫之父范文治提出和解，并在中间人冯志忠的说和下，以范金卫的名义与胡建军达成庄基转让协议，将范文治建成的宅基转让给胡建军。该协议上有时任队长张清奇的盖章、宁县和盛镇和盛村民委员会的加注意见及盖章。经审查，张清奇在宁县公证处及原审法院做调查时均证实该协议确系胡建军与范文治所签。时任文书邱华宁亦向原审法院证实该协议系胡建军与范文治所签，在经村委会同意后，其加注了意见并加盖了村委会印章。该协议签订后，胡建军便占有、使用该宅基，至今已长达十七年之久，在此期间，范金卫从未提出过异议，视为范金卫对胡建军占有、使用涉案宅基的默认。1990年1月，宁县人民政府就涉案土地给范金卫颁发了集体土地建设使用权证，2005年4月，宁县人民

本案焦点问题为：以范金卫名义与胡建军所达成的协议书的效力问题。1987年，宁县和盛镇人民政府给范金卫、胡建军各批宅基地一处，胡建军的宅基地位于原和盛镇农机站门前，在胡建军修建庄基过程中，原和盛农机站以宅基地属农机站为由阻挡修建，并将地基交由范金卫之父范文治，范文治在该地基上修成宅基一处。此后，胡建军多年来多次向宁县公安局、农机局提出上访，但均未得到处理。1997年2月24日，范金卫之父范文治提出和解，并在中间人冯志忠的说和下，以范金卫的名义与胡建军达成庄基转让协议，将范文治建成的宅基转让给胡建军。该协议上有时任队长张清奇的盖章、宁县和盛镇和盛村民委员会的加注意见及盖章。经审查，张清奇在宁县公证

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第40号上诉人（原审原告）范金卫，男，汉族，1967年11月25日出生，宁县人。委托代理人李拴玲，女，汉族，1968年10月11日出生，宁县人。系范金卫之妻。委托代理人路秀芳，甘肃北斗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡建军（曾用名胡燕飞、胡三丑），男，汉族，1965年9月13日出生，农民，宁县人。上诉人范金卫因与被上诉人胡建军确认……