房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂孝感中民二终字第00054号

案由是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称。本案是因租赁合同所引发的诉讼，案由应定为租赁合同纠纷，而非物权纠纷。2004年11月24日石小红、湖北月圆公司双方签订的门店租赁合同及其补充协议意思表示真实，内容合法、签订后即产生法律效力，对石小红、湖北月圆公司均具有法律约束力。该合同明确约定租赁期满后湖北月圆公司不承担石小红的任何装修费用，本案中石小红为进行正常的经营活动对租赁物进行了装修，该装修并不属于基础工程范畴，也没有证据证明其对租赁物进行了改、扩建，更不可能因装修而取得对租赁房屋的部分物权，石小红要求湖北月圆公司赔偿其装修损失的请求，因既无法律规定又无合同约定，法院不予支持。湖北月圆公司诉石小红租赁合同纠纷一案已经过法院一审、二审，已发生法律效力，该案业已处理完毕，但在湖北月圆公司诉石小红租赁合同纠纷一案中石小红未提出反诉，未对装修费用部分进行处理，故石小红另案起诉，要求湖北月圆公司赔偿其装修损失，不属于重复诉讼。石小红认为“其承租后投资建设了房屋的基础部分，应当属于石小红的物权，以及其承租的门店是经济适用房，不适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同

案由是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称。本案是因租赁合同所引发的诉讼，案由应定为租赁合同纠纷，而非物权纠纷。2004年11月24日石小红、湖北月圆公司双方签订的门店租赁合同及其补充协议意思表示真实，内容合法、签订后即产生法律效力，对石小红、湖北月圆公司均具有法律约束力。该合同明确约定租赁期满后湖北月圆公司不承担石小红的任何装修费用，本案中石小红为进行正常的经营活动对租赁物进行了装修，该装修并不属于基础工程范畴，也没有证据证明其对租赁物进行了改、扩建，更不可能因装修而取得对租赁房屋的部分物权，石小红要求湖北月圆公司赔偿其装修损失的请求，因既无法律规定又无合同约定，

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂孝感中民二终字第00054号上诉人（原审原告）石小红，系原应城市时光倒流酒吧业主。委托代理人李刚，男，1966年12月17日出生，汉族。代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，调查取证，举证、质证，和解、调解，签收法律文书。委托代理人吴远文，湖北建盛律师事务所律师。代理权限：代为收集、提供证据，参加庭审，增加、变更、放弃诉讼请求，参……