排除妨害纠纷 （2016）京03民终1797号

就本案而言，涉案房屋虽然未办理产权登记，但是该房屋的相关居住权益取得于王玉华、申×1夫妻关系存续期间，而二人在离婚时又对涉案房屋的权益归属进行了明确约定，该离婚协议系二人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，在无证据证明涉案房屋居住权益不能因婚姻或继承关系发生转让之前，应属合法有效。现王玉华诉讼过程中去世，其法定继承人申伟、申金铃均要求继承王玉华相应的民事诉讼权益，符合法律规定，本院予以准许。王玉华去世后，其生前享有的财产性利益可以由继承人继承，故申伟、申金铃有权对涉案房屋主张相应的权益，其要求吴晓艳腾退房屋具有事实和法律依据，本院予以支持。吴晓艳虽称其在2011年5月支付了申伟8万余元，作为买断涉案房屋的居住使用权益，但是该陈述既无证据证明，也与其在离婚诉讼中有关钱款性质的陈述相矛盾。因此，吴晓艳主张涉案房屋相关权益已经由其买断的抗辩主张，缺乏事实依据，本院难以采纳。综上，吴晓艳的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一

就本案而言，涉案房屋虽然未办理产权登记，但是该房屋的相关居住权益取得于王玉华、申×1夫妻关系存续期间，而二人在离婚时又对涉案房屋的权益归属进行了明确约定，该离婚协议系二人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，在无证据证明涉案房屋居住权益不能因婚姻或继承关系发生转让之前，应属合法有效。现王玉华诉讼过程中去世，其法定继承人申伟、申金铃均要求继承王玉华相应的民事诉讼权益，符合法律规定，本院予以准许。王玉华去世后，其生前享有的财产性利益可以由继承人继承，故申伟、申金铃有权对涉案房屋主张相应的权益，其要求吴晓艳腾退房屋具有事实和法律依据，本院予以支持。吴晓艳虽称其在2011年5月支付了申伟8万余

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终1797号上诉人（原被告）吴晓艳，女，1972年12月8日出生。委托代理人王泽民，北京市易行律师事务所律师。委托代理人王慧婕，北京市易行律师事务所律师。被上诉人申伟（曾用名申金波），男，1969年12月12日出生。被上诉人申金铃，女，1966年1月2日出生。二被上诉人之共同委托代理人董立伟，北京市顺新律师事务所律师。上诉人吴晓艳因与被上……