业主共有权纠纷 （2016）内06民终419号

小区的车棚作为小区建筑区划内的共用设施，属于业主共有，处分属于业主共有的财产，利用共用设施进行经营的，应当征得全体业主的同意。原告作为业主之一，对共有财产的收益亦应享有权利。在征求全体业主意见书面告知书中，原告虽没有签名同意，但不能以此否定原告放弃了其享有的权利。告知书中明确写明车棚的租金用于业主安装天然气管道费、楼道卫生费及其他维护支出，在2015年电暖改造中，三被告认可改造资金从车棚租赁费中出资。关于24户改造费用，三被告自认20万元，现暖气改造工程已经完毕，按照公平原则，三被告应当从租赁收益中给付原告暖气改造的费用8333元（20万元/24户）。原告作为业主，应当按照方便生活、团结互助、以全体业主的利益公平合理处理业主间的关系，其对共有设施享有权利的同时，亦应承担义务。原告从2009年车棚出租后至今，天然气管道安装费用、相关物业等费用一直未自己出资，其实际一直享受车棚租赁的收益，故对原告请求的其他费用一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十条、七十二条一款、七十三条之规定，判决如下：被告刘敏、丁满友、林云德在公共财产租赁收益范围内给付原告赵俊峰电暖改造费

小区的车棚作为小区建筑区划内的共用设施，属于业主共有，处分属于业主共有的财产，利用共用设施进行经营的，应当征得全体业主的同意。原告作为业主之一，对共有财产的收益亦应享有权利。在征求全体业主意见书面告知书中，原告虽没有签名同意，但不能以此否定原告放弃了其享有的权利。告知书中明确写明车棚的租金用于业主安装天然气管道费、楼道卫生费及其他维护支出，在2015年电暖改造中，三被告认可改造资金从车棚租赁费中出资。关于24户改造费用，三被告自认20万元，现暖气改造工程已经完毕，按照公平原则，三被告应当从租赁收益中给付原告暖气改造的费用8333元（20万元/24户）。原告作为业主，应当按照方便生活、团结互助、

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终419号上诉人（一审原告）赵俊峰，男，1962年2月25日出生，汉族，职业不详，现住鄂尔多斯市。上诉人（一审被告）刘敏，女，1955年12月5日出生，汉族，退休职工，现住鄂尔多斯市。上诉人（一审被告）丁满友，男，1959年11月15日出生，汉族，个体，现住鄂尔多斯市。上诉人（一审被告）林云德，男，1969年11月13日出生，汉族，个体，……