房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初2676号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《入驻企业合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原、被告均应按照合同的约定履行其自身所负的义务。 原告在合同签订后已将案涉房屋交付被告使用，被告亦应如期向原告支付案涉房屋的租金及押金，但被告未能依约按时向原告足额交纳案涉房屋租金，且在原告发出《催款函》后，亦未能在限定的时间内支付案涉房屋租金，根据合同约定，原告对于合同享有解除权，故原告要求解除《入驻企业合同》并腾空房屋的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 对于合同解除的时间，应以通知到达被告时合同解除，被告收到原告诉状的时间应认定合同解除的时间，故原、被告《入驻企业合同》的解除时间为2019年5月25日。 庭审中，被告主张，2019年2月25日9时许，被告员工郑某工作期间，原告强制要求离开，亦未通知被告负责人，将案涉房屋上锁，致被告租赁案涉房屋的合同目的无法实现，合同解除日应是2019年2月25日。 本院认为，被告提交的证据不足以证明其主张，本院不予采信。 关于原告仁义邦公司要求被告腾信公司清空
摘要
原告江苏仁义邦投资管理有限公司与被告江苏腾信征信服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0114民初2676号原告：江苏仁义邦投资管理有限公司，统一社会信用代码91320106MA1MCT6W3C，住所地在南京市雨花台区西善桥街道岱山中路与岱山北路口4#地块社区中心大楼5层。 法定代表人：杨爱众，该公司总经理。 委托诉讼代理人：董万权，北京大成（南京）律师事务所律师。 被告：江苏腾信征信服务有限公司，统一社会信用代码9132……