排除妨害纠纷 （2016）皖13民终2300号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。汪智强没有提供证明自己就诉争房屋已经办理了合法权属登记的证据，所取得的土地使用权证亦被人民法院撤销，仅凭其与程庄村委会之间的房屋买卖协议，要求排除妨害、返还原物，缺乏法律依据。王秀英提交的协议书经原砀山县赵楼乡人民政府法定代表人确认，客观真实并已实际履行，与时任砀山县公安局赵楼乡派出所所长的证言能够相互印证，王秀英据此在诉争房屋内居住并无不当，且王秀英在该房屋内居住已久，故对汪智强要求王秀英、杨本良予以返还的请求，不予支持。案经一审法院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回汪智强的诉讼请求。案件受理费80元，由汪智强负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：除一审判决认定的“1995年10月，因该派出所办公用房需要改建，而院内有王秀英家两间房屋，影响派出

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。汪智强没有提供证明自己就诉争房屋已经办理了合法权属登记的证据，所取得的土地使用权证亦被人民法院撤销，仅凭其与程庄村委会之间的房屋买卖协议，要求排除妨害、返还原物，缺乏法律依据。王秀英提交的协议书经原砀山县赵楼乡人民政府法定代表人确认，客观真实并已实际履行，与时任砀山县公安局赵楼乡派出所所长的证言能够相互印证，王秀英据此在诉争房屋内居住并无不当，且王秀英在该房屋内居住已久，故对汪智强要求王秀英、杨本良予以返还的请求，不予支持。案经一审法院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国物权法》第九

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终2300号上诉人（原审原告）：汪智强，男，1967年3月3日出生，汉族，住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：朱怀良，安徽梨苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王秀英，女，1934年6月7日出生，汉族，住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：于亚东，安徽序力律师事务所律师，受砀山县法律援助中心指派提供法律援助。被上诉人（原审被告）：杨本良，男，……