合同纠纷 （2021）渝01民终483号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己的主张负有举证义务，否则应当承担举证不能的责任。本案中，根据张国强的起诉意见和庭审陈述，张国强的请求权基础在于张国强认为其与李作淑之间达成了“张国强向案外人购买房屋，房屋归张国强所有并将房屋登记在李作淑名下，待银行按揭还清后李作淑将房屋变更登记至张国强名下”的协议，其要求李作淑履行该变更登记的义务首先应当举示证据证明该协议的存在。根据张国强所举示的证据仅能证明其曾向双龙湖街道兰馨大道汇祥好莱坞6幢17-2房屋卖方江禹菲的委托代理人李亨庆支付了部分购房款，此后亦按月多次按照李作淑偿还房贷的金额向李作淑转账支付了款项，并在向李作淑转账27万元时备注了提前还房，但不能证明其与李作淑就房屋的权属及过户事宜达成了书面或口头之约定，也未能证明其向李亨庆以及李作淑所付款项的性质，故其应当承担举证不能的法律后果。同时，根据张国强庭审陈述，案涉房屋在还清房贷后又用于抵押贷款，因该房屋上存在抵押权，故亦不具备过户之条件。据此，张国强要求李作淑履行更名过户的义务无法律和合同依据，其诉讼请求不予支持。李作淑经本院传唤无正当理由未到庭，应当承担不答辩

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己的主张负有举证义务，否则应当承担举证不能的责任。本案中，根据张国强的起诉意见和庭审陈述，张国强的请求权基础在于张国强认为其与李作淑之间达成了“张国强向案外人购买房屋，房屋归张国强所有并将房屋登记在李作淑名下，待银行按揭还清后李作淑将房屋变更登记至张国强名下”的协议，其要求李作淑履行该变更登记的义务首先应当举示证据证明该协议的存在。根据张国强所举示的证据仅能证明其曾向双龙湖街道兰馨大道汇祥好莱坞6幢17-2房屋卖方江禹菲的委托代理人李亨庆支付了部分购房款，此后亦按月多次按照李作淑偿还房贷的金额向李作淑转账支付了款项，并在向李作淑转账2

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终483号上诉人（原审原告）：张国强，男，1940年8月10日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：侯艳，重庆子希律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴丽勤，重庆子希律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李作淑，女，1975年10月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：张兴翠，重庆市渝北区回兴法律服务所法律工作者。上诉人张国……