确认合同无效纠纷 （2019）内04民终2068号

所附的解除条件没有成就，合同应继续履行，仍然有效。但是一审法院忽略了合同所附的条件违反了法律强制性规定，首先，三村民组租赁给存金沟乡政府的是耕地，按照土地管理法等相关规定，是不能在耕地上建永久建筑物的；其次，合同法规定租赁时间最长不能超过20年，超出部分无效，双方是1985年签订的合同，到现在己经34年，远远超出法律规定的期限，一审法院居然还引用原合同条款来认定事实，前提就错了。2.存金沟乡政府对涉案土地没有处分权利。三村民组与存金沟乡政府签订的合同约定了解除条件，约定存金沟乡政府搞建筑和各项事业，三村民组不能干涉。其中的搞建筑己经和现行法律冲突，各项事业指政府搞相关产业，在合同里体现是政府搞良种场，这种产业是指为老百姓利益考虑的相关产业，绝对不是让政府出租谋利的，也不能理解为存金沟乡政府享有对涉案土地的任意处分权。存金沟乡政府将无偿取得的土地使用权转租谋利，这样的行为己经违背三村民组与其签订合同的本意，严重侵害了三村民组的权益，损害政府的形象和公信力。二、存金沟乡政府的转租行为无效。三村民组与存金沟乡政府签订的合同己经超过20年的法定最长期限，双方又没有续签合同。三村民组主张返还土地

所附的解除条件没有成就，合同应继续履行，仍然有效。但是一审法院忽略了合同所附的条件违反了法律强制性规定，首先，三村民组租赁给存金沟乡政府的是耕地，按照土地管理法等相关规定，是不能在耕地上建永久建筑物的；其次，合同法规定租赁时间最长不能超过20年，超出部分无效，双方是1985年签订的合同，到现在己经34年，远远超出法律规定的期限，一审法院居然还引用原合同条款来认定事实，前提就错了。2.存金沟乡政府对涉案土地没有处分权利。三村民组与存金沟乡政府签订的合同约定了解除条件，约定存金沟乡政府搞建筑和各项事业，三村民组不能干涉。其中的搞建筑己经和现行法律冲突，各项事业指政府搞相关产业，在合同里体现是政府搞

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事裁定书（2019）内04民终2068号上诉人(原审原告)：宁城县存金沟乡李家窝铺村4组，住所地：宁城县。负责人：李洪艳，该组组长。委托诉讼代理人：李士蛟，男，该组村民。委托诉讼代理人：牛春媛，内蒙古彩桥律师事务所律师。上诉人(原审原告)：宁城县存金沟乡李家窝铺村5组，住所地：宁城县。负责人：李洪智，该组组长。委托诉讼代理人：李学飞，男，该组村民。委托诉讼代理人：牛……